Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement s'interrogeant sur le changement d'affectation des terres des terres agricoles aux terres non agricoles en raison des besoins de conversion des menages et des particuliers (enregistrement fluctuant).
Selon le decret 151 la competence pour promulguer la decision de changement de destination est le president du comite populaire communal mais il n'est pas clairement stipule la competence pour confirmer le contenu indique sur le certificat de droit d'utilisation des terres.
Alors quel organisme a signe la confirmation du contenu du changement de destination sur le certificat de droit d'utilisation des terres?
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que le paragraphe 2 de l'article 136 de la loi fonciere de 2024 stipule :
Article 136. Autorite de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres
Le pouvoir de delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens immobiliers et de confirmation des changements pour les cas d'enregistrement de fluctuations est reglemente comme suit :
a) Organiser l'enregistrement foncier pour les utilisateurs de terrains et les proprietaires de biens immobiliers qui sont des organisations nationales des organisations religieuses des organisations religieuses affiliees des organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques et des organisations economiques a capitaux etrangers ; delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers aux proprietaires de biens immobiliers qui sont des organisations etrangeres et des particuliers etrangers ;
b) La succursale de l'organisme d'enregistrement foncier ou de l'organisme d'enregistrement foncier met en œuvre pour les utilisateurs de terrains les proprietaires fonciers individuels les communautes residentielles les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger ;
c) L'organisation d'enregistrement foncier la succursale de l'organisation d'enregistrement foncier sont autorisees a utiliser leur sceau pour effectuer la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres ou a confirmer les modifications apportees au certificat delivre.
Au point e du paragraphe 1 de l'article 133 de la loi fonciere de 2024 :
Article 133. Inscription aux fluctuations
L'enregistrement des fluctuations est effectue pour les cas ou un certificat de droit d'utilisation du sol ou un certificat de droit de propriete de logement et de droit d'utilisation du sol ou un certificat de droit de propriete de logement ou un certificat de droit de propriete d'ouvrages de construction ou un certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete de logement et d'autres biens lies au sol ou un certificat de droit d'utilisation du sol et de droit de propriete des biens lies au sol qui comporte les changements suivants :
e) Changement de destination du terrain prevu au paragraphe 1 de l'article 121 de cette loi ; cas prevu au paragraphe 3 de l'article 121 de cette loi ou l'utilisateur du terrain a besoin d'enregistrer la variation.
Au paragraphe 2 de l'article 136 de la loi fonciere de 2024 qui stipule la competence de delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres et de confirmer les changements pour les cas d'enregistrement de fluctuations veuillez demander a Quy Cong dan d'etudier les reglementations pour mettre en œuvre.
