Les citoyens ont envoye des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement se demandant si lorsque la loi fonciere de 2024 est entree en vigueur a ce jour la localite n'a pas encore publie de nouveau bareme des prix fonciers remplaçant le bareme des prix fonciers publie conformement a la loi fonciere de 2013.
Les citoyens demandent si le prix unitaire pour determiner la valeur de la superficie de la parcelle de terrain recuperee sera calcule selon le prix unitaire du terrain specifique ou selon le bareme des prix fonciers pour determiner la valeur afin d'elaborer un plan d'indemnisation fonciere?
S'il y a un cas ou des menages et des particuliers sont reinstalles la valeur du terrain calculee pour l'utilisation du terrain au lieu de reinstallation sera calculee selon le bareme des prix fonciers au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation. Par consequent je voudrais savoir si pour la superficie de la parcelle de terrain recuperee par le menage la valeur sera calculee selon le bareme des prix fonciers ou selon le bareme des prix fonciers specifique?
Dans le cas ou tout le terrain residentiel n'est pas recupere et qu'il y a encore des terrains residentiels ailleurs apres la recuperation du terrain est-il possible d'obtenir une aide pour la reinstallation?
Repondant aux contenus ci-dessus le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare :
1. Concernant l'indemnisation fonciere
Conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 91 de la loi fonciere de 2024 l'indemnisation fonciere est effectuee par l'attribution de terres ayant le meme usage que le type de terre recuperee et en cas d'absence de terre pour l'indemnisation elle est indemnisee en especes au prix specifique du type de terre recupere decide par le Comite populaire communal au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation.
Deuxiemement en ce qui concerne le prix des terrains la facturation des droits d'utilisation des terres sur le lieu de reinstallation
Conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 le prix du terrain calcule pour l'utilisation des terres au lieu de reinstallation pour les personnes indemnisees pour les terres residentielles qui ont reçu des terres residentielles dans le cas ou elles ne remplissent pas les conditions d'indemnisation pour les terres residentielles est le prix du terrain determine selon le bareme des prix fonciers au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation
Conformement aux dispositions du point e du paragraphe 1 de l'article 160 le prix specifique du terrain est applique pour calculer l'indemnisation lorsque l'Etat recupere le terrain.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens d'etudier les reglementations susmentionnees et de contacter les organismes competents en matiere de gestion fonciere dans la localite pour obtenir des instructions specifiques.
3. Concernant les conditions de soutien a la reinstallation
Conformement aux dispositions des paragraphes 4 6 et 8 de la loi fonciere de 2024 :
« 4. Les menages les familles et les individus ayant des terres residentielles les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger les organisations economiques qui utilisent des terres residentielles et qui possedent des logements lies aux droits d'utilisation des terres au Vietnam lorsque l'Etat recupere des terres si elles remplissent les conditions pour etre indemnisees pour les terres residentielles conformement aux dispositions de l'article 95 de cette loi seront indemnises par l'attribution de terres residentielles
…”
6. Les menages les familles et les individus dont les terres agricoles sont recuperees et les terres non agricoles ne sont pas des terres residentielles si ils remplissent les conditions d'indemnisation fonciere conformement aux dispositions de l'article 95 de cette loi qui ont besoin d'une indemnisation en terres residentielles ou de logements et les localites ayant des conditions en matiere de fonds fonciers residentiels et de logements sont indemnises par l'attribution de terres residentielles ou
8. Dans le cas ou les personnes ayant des terrains recuperes doivent demenager et sont indemnisees par l'attribution de terrains residentiels ou de logements de reinstallation mais que l'indemnisation pour les terrains residentiels n'est pas suffisante par rapport a la valeur d'une prime de reinstallation minimale l'Etat soutient l'argent suffisant pour attribuer une prime de reinstallation minimale.
Le ministere demande aux citoyens d'etudier les reglementations susmentionnees et de contacter les organismes competents en matiere de gestion fonciere dans la localite pour obtenir des instructions specifiques.
