Sur le portail d'information du gouvernement la famille de Mme D.T.P a Nghe An possede une parcelle de terrain delivree par une cooperative en 1979. Selon le titre foncier delivre en 1998 la parcelle de terrain a une superficie de 833 m2 (200 m2 de terrain residentiel et 633 m2 de jardin). La superficie mesuree reelle est de 1 005 4 m2.
En 2020 avec le projet de modernisation de la route nationale 1A l'Etat a recupere 369 2 m2 et 5 4 m2 et a indemnise la famille.
En 2024 sa famille s'est rendue au bureau de l'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district pour effectuer les procedures de changement de titre foncier mais la succursale du bureau de l'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district l'a refuse au motif qu'il n'etait pas garanti par la reglementation car il n'y avait pas de terrain residentiel bien que le terrain de la famille ait ete identifie par le comite populaire communal comme residant avant 1980 et que la maison ait ete construite en 1990
Si maintenant le titre foncier est reattribue sans terrain residentiel la famille n'a pas de parcelle de terrain a louer et n'est pas non plus concernee par la reinstallation.
Mme P a demande si le cas de sa famille pouvait etre reevalue en termes de superficie de terrain residentiel avant 1980 et quelles etaient les procedures pour que la famille ait un terrain residentiel a utiliser?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Selon le contenu de sa plainte il n'est pas clair de nombreuses informations relatives a la gestion et a l'utilisation des parcelles de terrain y compris la mise en œuvre des procedures des utilisateurs de terrains la resolution par les autorites competentes pour les titres fonciers delivres en 1998 lorsque l'Etat a recupere une partie des parcelles de terrain en 2020. Par consequent le ministere n'a aucune base pour repondre specifiquement. Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe de certains contenus suivants :
La reevaluation de la superficie des terrains residentiels des menages et des particuliers dans le cas ou la parcelle de terrain residentiel comportant des jardins des etangs et des terrains residentiels a reçu un titre foncier rouge avant le 1er juillet 2004 lorsque les utilisateurs de terrain en ont besoin ou lorsque l'Etat recupere des terres est effectuee dans le cas ou l'un des types de documents prevus aux paragraphes 1 2 3 5 6 et 7 de l'article 137 de la loi fonciere est disponible.
Dans le cas ou la recuperation des terres (369 2 m2 et 5 4 m2) en 2020 et l'indemnisation de la famille pour la superficie du terrain residentiel (terrain residentiel delivre avec un titre foncier rouge de 200 m2) est effectuee par l'utilisateur du terrain qui en a besoin et remplit les conditions il est necessaire de transferer l'affectation du terrain residentiel a un terrain residentiel conformement a la reglementation.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous demande d'etudier les dispositions legales et de contacter les organismes competents locaux pour obtenir des conseils et des solutions.
Si elle n'est pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives elle a le droit de deposer une plainte contre une decision administrative ou un acte administratif concernant la gestion fonciere conformement a l'article 237 de la loi fonciere.
