Le ministere de la Construction a declare que les prix des transactions de villas et de maisons mitoyennes dans les projets dans les localites ont tendance a augmenter legerement.
En enquete sur un certain nombre de projets a Hanoï les prix des villas et des maisons mitoyennes dans les projets au deuxieme trimestre 2025 ont fluctue entre 265 et 386 millions de VND/m2 (selon l'emplacement l'ampleur et le niveau d'achevement de chaque projet) en legere augmentation par rapport au trimestre precedent.
Certains projets ont un taux d'augmentation de prix moyen eleve au cours du trimestre tels que : Xuan Phuong Tasco (Nam Tu Liem) avec un prix moyen d'environ 197 millions de VND/m2 (augmentation d'environ 5 3 %) Pandora 53 Trieu Khuc (Thanh Xuan) avec un prix moyen d'environ 332 millions de VND/m2 (augmentation d'environ 5 1 %) ;
Mon City (Ha Dong) a un prix moyen d'environ 368 millions de VND/m2 (en hausse d'environ 4,7%) Kien Hung Luxury (Ha Dong) a un prix moyen d'environ 267 millions de VND/m2 (en hausse d'environ 4,7%) Lam Vien Villas (Gia Lam) a un prix moyen d'environ 123 millions de VND/m2 (en hausse d'environ 4 4%).
La nouvelle zone urbaine de Dich Vong a un prix de vente d'environ 270-283 millions de VND/m2 ; Le projet HDI Homes Vu Pham Ham a un prix de vente d'environ 310-320 millions de VND/m2 ; Ciputra Hanoï a un prix de vente d'environ 356-369 millions de VND/m2 ; Kita Capital a un prix de vente d'environ 377-386 millions de VND/m2 ; Jade Square a un prix de vente d'environ 265-271 millions de VND/
Vinhomes Thang Long a un prix de vente d'environ 172 a 181 millions de VND/m2 ; Vinhomes Global Gate (Dong Anh) a un prix de vente d'environ 300 a 350 millions de VND/m2 ; le projet Ha Noi Tropical Garden a un prix de vente d'environ 63 a 70 millions de VND/m2...
Des localites telles que Ho Chi Minh-Ville et Khanh Hoa ont egalement enregistre une dynamique de hausse des prix. Selon une enquete menee aupres de certains projets a Ho Chi Minh-Ville les prix des villas et des maisons mitoyennes sont fondamentalement stables par rapport au premier trimestre 2025 ; certaines zones et projets ont des prix mis en vente en hausse d'environ 3 a plus de 5 % notamment :
An Phu An Khanh a un prix de vente d'environ 220 a 230 millions de VND/m2 ; Him Lam Kenh Te a un prix de vente d'environ 233 a 240 millions de VND/m2 ; KDC Phu My a un prix de vente d'environ 147 a 152 millions de VND/m2 ; Verosa Park a un prix de vente d'environ 150 a 159 millions de VND/m2 ;
Lucasta Villa a un prix de vente d'environ 132 a 141 millions de VND/m2 ; The 9 Stellars a un prix de vente d'environ 147 a 155 millions de VND/m2 ; The Manhattan a un prix de vente d'environ 167 a 176 millions de VND/m2.
En outre certains projets ont un taux d'augmentation de prix moyen eleve au cours du trimestre tels que : 6B Intresco (district de Binh Chanh) avec un prix moyen d'environ 110 millions de VND/m2 (augmentation d'environ 5 6 %) Hotel The Rivus Elie Saab (district 9) avec un prix moyen d'environ 304 millions de VND/m2 (augmentation d'environ 5 2 %) Hotel Hung Thai (district 7) avec un prix moyen d'environ 250 millions de VND/m2 (augmentation d'environ 4 9 %).
Pour les autres localites les prix des logements mitoyens et des villas dans les projets commencent a augmenter par rapport au trimestre precedent.
Par exemple le projet de zone urbaine de Nam Cau Tuyen Son a Da Nang a un prix de vente de 65 a 125 millions de VND/m2 ; le projet Sun Urban City a Ha Nam a un prix de vente de 88 a 194 millions de VND/m2 ; le projet Sun Symphony Residence rue Tran Hung Dao quartier Nai Hien Dong a Son Tra a Da Nang a un prix de vente de 138 a 280 millions de VND/m2...
En outre le ministere de la Construction a indique que les stocks immobiliers dans les projets au deuxieme trimestre 2025 s'elevent a plus de 25 294 unites/terrain (y compris les appartements les maisons individuelles et les terrains). Parmi ceux-ci les appartements sont de 3 287 unites ; les maisons individuelles de 10 290 unites ; les terrains de 11 717 unites.
Les stocks immobiliers ont tendance a augmenter legerement par rapport au premier trimestre 2025. Parmi ceux-ci le type de logement individuel represente environ 109 % par rapport au premier trimestre 2025 les terrains a batir representent 100 3 % par rapport au premier trimestre 2025 et les appartements 140 5 % par rapport au premier trimestre 2025.
