Le Comite populaire de la province de Bac Ninh vient de publier un document officiel sur les suggestions de modification de la loi sur le logement de 2023 et du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement pour le developpement et la gestion du logement social (decret 100).
La lettre officielle adressee au Premier ministre ; le ministere de la Construction a indique qu'actuellement la loi sur le logement de 2023 et le decret 100 ont aide des localites comme Bac Ninh a accelerer le developpement du logement social de nombreux beneficiaires ont reçu un logement social et ont stabilise leur vie.
Cependant au cours du processus de construction et de developpement de logements sociaux le Comite populaire provincial de Bac Ninh constate qu'un certain nombre de contenus ne sont pas adaptes a la realite de l'exploitation des logements sociaux. Plus precisement :
Au paragraphe 4 de l'article 23 du decret n° 100 reglementant la superficie commerciale des services et du commerce dans les projets de logements sociaux.
Selon le Comite populaire de la province de Bac Ninh en realite apres avoir deplace la superficie du plancher pour le commerce et le commerce vers un bloc de maisons separes du projet le fait que les autres batiments de logements sociaux restants du projet aient installe des logements sociaux au 1er etage cree de nombreuses lacunes lorsque les menages ici organisent des activites commerciales et commerciales ce qui affecte l'ordre public la prevention et la lutte contre les incendies...
Pour resoudre les lacunes susmentionnees le Comite populaire de la province de Bac Ninh demande au ministere de la Construction d'etudier la modification du paragraphe 4 de l'article 23 du decret n° 100 :
« Dans le cas ou un projet d'investissement dans la construction de logements sociaux comporte plusieurs blocs de maisons l'investisseur est autorise a choisir de les placer dans chaque bloc de maison ou a regrouper la totalite de la superficie plancher pour le commerce de services et de commerce de chaque bloc de maison dans la superficie plancher pour le commerce de services et de commerce d'un ou plusieurs blocs de maisons.
Apres avoir alloue toute la superficie du plancher commercial a un bloc de maisons les blocs de logements sociaux restants sont autorises a allouer la superficie du plancher au 1er et au 2e etages pour les activites de services et de commerce sans tenir compte des indicateurs de planification'.
Selon le Comite populaire de la province de Bac Ninh ce plan de modification aidera :
Reduire les prix de vente des logements sociaux (car les coûts generaux des batiments sociaux sont alloues a 1 a 2 etages de surface commerciale supplementaires) ;
Avoir des bases pour ameliorer la qualite des services au service des residents des batiments sociaux ;
Creer des conditions pour augmenter les benefices des investisseurs contribuant a attirer des ressources pour le developpement du logement social.
Pour faciliter la gestion de l'Etat apres l'entree en service du batiment social afin d'eviter le phenomene de deformation des logements sociaux au 1er etage dans le but de vivre apres un certain temps ils se transforment tous en entreprises commerciales et de services.
Bac Ninh est la localite leader dans tout le pays en matiere de developpement du logement social - selon l'evaluation du ministere de la Construction.
Selon le projet de 1 million de logements sociaux du Premier ministre la province de Bac Ninh est chargee d'investir dans la construction d'au moins plus de 135 000 logements pour les ouvriers et les personnes a faible revenu.
Selon le Departement de la construction de la province de Bac Ninh 71 projets de logements sociaux ont ete mis en œuvre dans la province avec une superficie totale de terrain d'environ 255 hectares. Les projets une fois acheves repondront a environ 9 12 millions de m2 de plancher avec environ 102 390 appartements.
Parmi ceux-ci 26 projets sont acheves 5 projets sont partiellement acheves avec un total de 20 726 appartements. Les 45 projets restants sont en cours de realisation ; l'organisation de l'indemnisation et de la liberation des terrains pour l'investissement dans la construction.
