Le 9 novembre selon des sources de Lao Dong le Comite populaire de la province de Lang Son a publie la decision 86/2025/QD-UBND reglementant la procedure et les procedures de location de fonds fonciers a court terme geres par l'organisation de developpement foncier chargee de la gestion.
Cette decision entre en vigueur le 18 novembre 2525.
En consequence le fonds foncier a court terme est la partie de terrain qui a ete confiee a l'organisation de developpement foncier pour gestion pendant la periode ou l'Etat n'avait pas pris de decision de l'attribuer ou de la louer aux utilisateurs conformement a la planification.
Les personnes embauchees sont des organisations et des particuliers ayant besoin d'utiliser temporairement des terres repondant aux conditions de capacite d'action civile de securite incendie et de protection de l'environnement et ne relevant pas des cas de dettes financieres ou de violations de la loi fonciere.
La location est effectuee selon les principes de publicite de transparence et d'objectivite afin d'assurer l'equite entre les parties et d'eviter les pertes de biens publics.
Le promoteur du fonds foncier est responsable de l'etablissement d'une liste de terrains a louer et de la determination du prix de depart puis de la publication publique sur le portail d'information electronique de la province et au niveau communal dans les 30 jours pour recevoir les dossiers d'inscription.
La personne qui loue le terrain est l'organisation ou l'individu qui propose le prix le plus eleve mais ne doit pas etre inferieur au prix de depart. Dans le cas ou de nombreux dossiers sont au meme prix la personne ayant une parcelle de terrain adjacente un objectif d'utilisation approprie et garantissant les facteurs environnementaux est prioritaire.
En cas de choix le locataire signera le contrat conformement au modele convenu et paiera le loyer foncier et un acompte equivalent a 20 % de la valeur du contrat pour garantir la responsabilite de demolir les ouvrages temporaires a l'expiration de la periode de location.
Le loyer est paye chaque annee de maniere stable pendant la periode de location. Le locataire peut demander une prolongation maximale de 5 ans avec un prix de location ajuste en fonction de l'indice des prix a la consommation (IPC).
Le Comite populaire provincial a charge le Centre de developpement foncier de presider et de cooperer avec les departements les secteurs et les autorites communales pour inspecter periodiquement l'utilisation des terres et traiter les cas d'utilisation illegale des terres de retard de paiement des loyers ou de relouage illegal.
La nouvelle reglementation devrait contribuer a ameliorer l'efficacite de l'exploitation du fonds foncier public temporaire en creant des conditions permettant aux entreprises et aux menages commerciaux d'acceder aux terrains de production tout en accroissant la transparence dans la gestion et l'utilisation des biens publics dans la province de Lang Son.
