En août 2026, la Direction des impôts de base 4 (région de Cam Ranh) a envoyé un document à la Direction des impôts de la province de Khanh Hoa pour signaler les difficultés, et a également demandé des instructions sur le traitement des cas qui ont émis des avis de perception supplémentaire des droits d'utilisation des terres.
Il s'agit des dossiers de changement d'affectation des terres soumis par les citoyens avant le 1er août 2024. Cependant, la décision autorisant le changement d'affectation des terres de l'autorité compétente a été émise après cette date, le 1er août 2024.
Cette décision a été prise après que le journal Lao Dong a rendu compte de l'affaire "Le tribunal de Khanh Hoa a annulé 2 avis d'imposition supplémentaires car il n'y avait pas de base juridique".
Selon le contenu de l'affaire, M. Lê Văn Hạnh (né en 1961, résidant dans la commune de Diên Khánh) a intenté une action en justice contre la taxe de base 3 concernant la publication d'avis de perception supplémentaire des obligations financières.
Le tribunal a déterminé que le fait que l'administration fiscale se soit basée sur la lettre officielle n° 12721/UBND-XDNĐ du 11 novembre 2024 du Comité populaire de la province de Khánh Hòa pour publier des avis de recouvrement supplémentaires d'obligations financières pour M. Hạnh n'était pas conforme aux dispositions de la loi foncière de 2024.
Sur cette base, le tribunal a annulé les avis de paiement supplémentaires de la taxe de base 3. L'affaire a attiré l'attention du public car dans de nombreuses localités de Khánh Hòa, des cas similaires sont également apparus.
Selon le rapport de la Direction des impôts de base 4, depuis le début du mois de juillet 2026, de nombreux ménages ont contacté les autorités fiscales pour demander l'ajustement de la dette découlant des avis de recouvrement supplémentaires d'obligations financières.
À ce jour, un cas de plainte a été déposé et les autorités fiscales sont en train de régler le problème conformément à la réglementation. La Direction générale des impôts n° 4 estime également qu'il y aura probablement d'autres poursuites judiciaires.
Après examen, l'unité a déterminé avoir émis 118 avis de recouvrement supplémentaire d'obligations financières pour le groupe de dossiers de changement d'affectation des terres susmentionné, avec un montant total d'utilisation des terres supplémentaires de près de 10,9 milliards de dongs et des droits d'enregistrement de plus de 90,6 millions de dongs.
À ce jour, 71 cas ont versé au budget de l'État plus de 3,7 milliards de dongs de frais d'utilisation des terres et près de 37,8 millions de dongs de droits d'enregistrement. Les 47 cas restants n'ont pas été versés, avec un montant de frais d'utilisation des terres de plus de 7,19 milliards de dongs et des droits d'enregistrement de près de 52,8 millions de dongs.
Selon Thuế Cơ sở 4, il est nécessaire d'avoir rapidement une orientation de traitement pour créer une base pour résoudre les demandes des contribuables, limiter l'apparition de réflexions, de recommandations, de plaintes ou de poursuites devant les tribunaux, tout en évitant d'affecter la réputation du secteur fiscal.
L'unité a demandé à la Direction des impôts de la province de Khánh Hòa d'examiner et de donner des instructions pour traiter les cas où des avis de perception supplémentaire des droits d'utilisation des terres ont été émis afin que les unités fiscales de la région aient une base pour une mise en œuvre unifiée.
Dans le même temps, la Direction des impôts de base 4 propose de revoir la lettre officielle n° 12721/UBND-XDNĐ du 11 novembre 2024 du Comité populaire de la province de Khánh Hòa et les dispositions légales connexes, sur cette base, d'envisager de publier un avis d'annulation pour les avis de recouvrement supplémentaires d'obligations financières qui ont été publiés.
