Le matin du 7 juillet 2026, à Khanh Hoa, l'Office national d'audit (KTNN) a organisé la table ronde: "Évaluation des prix liée à la gestion et à l'utilisation des terres - Situation actuelle et solutions". Il s'agit de la deuxième table ronde d'une série de 3 tables rondes organisées par KTNN dans les régions de Hanoï, Khanh Hoa et Hô Chi Minh-Ville.
S'exprimant lors de la cérémonie d'ouverture du colloque, le vice-auditeur général de l'État Bùi Quốc Dũng a souligné que la terre est une ressource nationale spéciale, un matériel de production de base, un espace de développement et l'un des biens publics les plus précieux. La gestion, l'exploitation et l'utilisation efficace des ressources foncières ont une signification directe pour la croissance économique, le développement des infrastructures, la stabilité sociale, la garantie de la sécurité sociale et le renforcement de la confiance des personnes et des entreprises dans l'efficacité et l'efficience de la gestion de l'État.
Selon M. Bùi Quốc Dũng, à partir du 1er juillet 2026, de nombreuses nouvelles réglementations seront mises en œuvre de manière synchrone dans la pratique, notamment la détermination des prix des terrains ajustés pour s'adapter à chaque type et à chaque localité. Il s'agit d'un changement significatif non seulement pour les agences de gestion de l'État, mais aussi pour les localités et les entreprises. Dans ce contexte, de nombreuses localités sont confrontées à de nouvelles questions, de nouvelles situations et à la résolution de nouveaux problèmes dans le processus d'organisation de la mise en œuvre.
« Échangons ensemble pour répondre à chaque question spécifique, recherchons ensemble l'unité de perception, partageons des expériences pratiques. Plus important encore, contribuons à construire un environnement juridique stable, transparent et plus réalisable dans la gestion foncière » - a partagé le vice-auditeur général de l'État, Bui Quoc Dung.
Le vice-auditeur général de l'État a déclaré que pour la région du Centre et des Hauts Plateaux du Centre, le thème de la table ronde d'aujourd'hui est pratique. Il s'agit d'une région à développement rapide en termes d'infrastructures de transport, d'urbanisme, de tourisme, d'économie maritime et de zones économiques côtières. En même temps, c'est aussi une zone où de nombreux projets d'investissement à grande échelle bénéficient d'une aide. Par conséquent, la détermination du prix des terrains, la détermination des obligations et des finances foncières et l'évaluation des prix des terrains sont de plus en plus importantes, ayant un impact direct sur l'environnement d'investissement et l'efficacité de la gestion de l'État.
Lors de la table ronde, des représentants de localités telles que Gia Lai et Khánh Hòa ont souligné les difficultés et les recommandations.
À partir de la pratique de l'audit et des difficultés et des obstacles rencontrés dans le processus d'organisation de la mise en œuvre dans les localités, KTNN région VIII estime que pour que le travail de détermination du prix des terrains pour le calcul des droits d'utilisation des terres et des loyers garantisse une qualité de plus en plus élevée, réponde aux exigences de la gestion de l'État et soit conforme à la pratique du développement du marché immobilier, il est nécessaire de continuer à prêter attention à un certain nombre d'orientations telles que: l'amélioration du système juridique et des directives professionnelles sur la détermination des prix des terrains; la construction et l'amélioration de la base de données au service du travail de détermination des prix des terrains; l'amélioration de la qualité de la coordination entre les agences et les organisations de conseil; et en même temps, la promotion du rôle de KTNN dans l'amélioration des mécanismes et des politiques.
Auparavant, le 2 juillet, lors de la table ronde: "Évaluation des prix liée à la gestion et à l'utilisation des terres - Situation actuelle et solutions" organisée dans la région de Hanoï, l'auditeur général de l'État Nguyen Huu Nghia a déclaré que KTNN s'est vu confier une tâche extrêmement lourde, à savoir la réalisation d'audits pour déterminer les prix des terrains dans les projets en suspens, problématiques et prolongés conformément à la résolution n° 170/2024/QH15 et à la résolution n° 29/2026/QH16 de l'Assemblée nationale.
Au cours des 3 dernières années, KTNN a mené 10 audits sur la détermination des prix des terrains dans 6 provinces et villes. Les audits ont révélé de nombreux problèmes, violations et lacunes dans la détermination des prix des terrains.
L'auditeur général de l'État Nguyễn Hữu Nghĩa a estimé que la détermination des prix des terrains a toujours été une question complexe et multidimensionnelle. Nous n'avons cessé de nous renouveler depuis la loi foncière de 1993, puis les années 2003, 2013 à 2024. Cependant, dans le parcours de recherche d'un mécanisme de détermination des prix des terrains conformément aux principes du marché, jusqu'à présent, nous avons encore de nombreuses questions à perfectionner.
Par conséquent, l'auditeur général de l'État Nguyễn Hữu Nghĩa a affirmé que le séminaire est extrêmement significatif pour les organismes d'élaboration des politiques, les organismes d'application des politiques, les sociétés de conseil, les sociétés d'évaluation et en particulier l'équipe d'auditeurs de KTNN.
Selon le plan, après la table ronde à Hanoï et Khanh Hoa, KTNN continuera d'organiser une table ronde sur ce thème le 9 juillet 2026 à Hô Chi Minh-Ville.
