Zoom sur les grands projets en retard
Selon le rapport du quartier de Cao Xanh, 26 projets en retard sont principalement dus à des problèmes liés à la politique d'investissement, à l'attribution de terres, à la location de terres, aux obligations financières, au déblaiement du site, aux conclusions des inspections et des contrôles et à la capacité des investisseurs. Parmi ceux-ci, de nombreux projets sont situés dans des terrains "en or".
Dans le projet de zone urbaine du quartier de Ha Khanh, ancienne ville d'Ha Long (phase 1), aujourd'hui quartier de Cao Xanh de la société par actions du groupe FLC, de nombreuses maisons mitoyennes, villas et appartements ont été et sont en construction, mais la plupart sont inachevés ou abandonnés.
Dans le projet d'investissement dans la construction et le commerce d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh B (phase I) et le projet d'investissement dans la construction et le commerce d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh B (phase II), des centaines de parcelles de terrain n'ont toujours pas pu être remises aux investisseurs secondaires.
Le projet de zone urbaine de Ha Khanh de la société par actions de construction et de commerce général Dat Viet Quang Ninh est confronté à des problèmes concernant les limites de l'emplacement planifié du projet et des projets d'exploitation minière de charbon.
Le projet d'investissement dans la construction et le commerce d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh C de la société par actions de développement de projets de la mer de l'Est est confronté à des problèmes liés à des parcelles de terrain qui se chevauchent avec des contrats d'apport de capital. Un certain nombre d'autres grands projets immobiliers ont achevé l'investissement dans la construction mais n'ont pas rempli leurs obligations financières. Il est à noter que le projet de zone touristique de Hon Gac de la société par actions du groupe INDEVCO est situé dans la baie de Cua Luc et a été attribué des terrains par le Comité populaire provincial de Quang Ninh depuis 2007. Selon le Comité populaire du quartier de Cao Xanh, ce projet appartient au groupe qui continue d'être débloqué dans les procédures.
Inspection urgente du projet Hòn Gạc
Conformément aux instructions du membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti de Quảng Ninh, Quản Minh Cường, l'Inspection provinciale de Quảng Ninh a commencé à inspecter le projet Hòn Gạc, pour une durée de 30 jours.
L'île de Hon Gac est située dans la baie de Cua Luc, et le Comité populaire provincial de Quang Ninh a attribué des terres avec perception d'argent à la société par actions du groupe INDEVCO pour investir dans la construction d'une zone de tourisme écologique en 2007 pour une durée de 70 ans. La superficie totale attribuée est de plus de 25 hectares, dont 11 hectares de terrains à bâtir et 14 hectares de terrains verts. Dès 2007, cette société a payé plus de 21 milliards de dongs de droits d'utilisation des terres en une seule fois pour toute la durée de la location des terres de 70 ans.
Selon un représentant de la société, au cours du processus de mise en œuvre, l'entreprise a investi environ 15 milliards de dongs pour construire une partie de l'infrastructure, mais a constaté que la zone était gravement affectée par la poussière de ciment, le clinker et le bruit des cimenteries voisines. Par conséquent, en 2012, la société a demandé la suspension temporaire du projet.
Après de nombreuses réunions de travail avec les départements et secteurs concernés de Quảng Ninh, les parties n'ont toujours pas convenu d'un plan de traitement car il est impossible de déplacer les stations de chargement et de déchargement de ciment et de clinker vers un autre emplacement.
Dans l'avis n° 290/TB-UBND du 5 octobre 2017, le Comité populaire provincial de Quang Ninh a conclu que l'arrêt temporaire de la mise en œuvre du projet était dû à des raisons objectives liées à la gestion et à l'approbation non synchronisées de la planification par les agences de l'État dans la région et a proposé à la société par actions du groupe INDEVCO de continuer à gérer l'île de Hon Gac.
En réponse au journal Lao Dong, M. Do Tien Dung - directeur général de la société par actions du groupe INDEVCO - a expliqué que le projet n'a pas pu être mis en œuvre en raison de l'impact de la pollution du système de convoyeur de ciment et de nombreux changements de planification.
Selon M. Dung, si elle est mise en œuvre selon le projet initial, elle ne correspondra pas à la planification actuelle. Inversement, si elle est ajustée selon la nouvelle planification, l'entreprise devra recalculer le loyer foncier qui a été payé depuis 2007, lorsque la société a payé plus de 21 milliards de dongs pour 11 hectares de terrains à bâtir et 14 hectares de terrains verts.
Le plan actuel ne prévoit plus que 4 hectares de terrains commerciaux et de services, ce qui fait que le projet ne remplit pas les conditions pour se développer en une zone touristique écologique comme objectif initial avec de nombreux éléments importants tels que des hôtels, des plages, des quais de plaisance, des zones de loisirs, des restaurants et des ouvrages auxiliaires.
Les projets en retard, quelle que soit la partie responsable, gaspillent tous les ressources de l'État, des entreprises et des citoyens.
S'adressant à la presse, M. Bui Van Khang - président du Comité populaire provincial de Quang Ninh - a informé qu'après la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à 2 niveaux, la province a supprimé les obstacles et mis en service de nombreux projets en retard de plusieurs années. Grâce à cela, des centaines de ménages dans les projets immobiliers en souffrance ont reçu des titres fonciers. Selon M. Khang, pour supprimer les obstacles, les niveaux et les secteurs doivent s'impliquer ensemble, en attachant des responsabilités spécifiques à chaque individu, unité et au gouvernement local.
