Le probleme du 'demontage ou de l'existence'
Le 9 septembre le Departement de l'agriculture et de l'environnement (NNMT) de la province de Gia Lai a propose au Comite populaire provincial d'examiner et de traiter la requete de la societe par actions de construction 47 concernant les activites de l'hotel Hai Au.
Selon le Departement de l'Agriculture et du Developpement rural de Gia Lai le terrain de l'hotel Hai Au a ete recupere par le Comite populaire provincial en raison de la fin de la periode de location. Selon la reglementation l'entreprise doit demolir et deplacer les biens pour restituer le terrain a l'Etat et n'est pas indemnisee.
La loi fonciere de 2024 n'indique pas les procedures et les procedures de recuperation des terres dans le cas ou elles ont ete recuperees. L'ouvrage n'est pas non plus conforme au plan de construction approuve.
Cependant dans un esprit de lutte contre le gaspillage en supprimant les difficultes pour les entreprises privees afin de stimuler le developpement economique du secretaire general le Departement de l'agriculture et du developpement rural propose au Comite populaire provincial d'examiner 2 options pour traiter cet hotel.
Option 1 : Demander a la societe par actions de construction 47 de respecter la decision de recuperation des terres de demolir l'ensemble de l'hotel Hai Au et de restituer les terres afin de creer un espace public de vie communautaire sans dissimuler la vue sur toute la ligne de parc cotier.
Ce plan garantit le respect des directives du Comite permanent du Comite provincial du Parti dans la conclusion n° 58-KL/TU du 5 août 2021 et est conforme aux dispositions legales et au plan de construction.
Cependant cet hotel a ete construit en 2005 (ouvrage de niveau II avec une duree de vie de 50 a 100 ans) ses installations sont encore spacieuses et fonctionnent de maniere stable repondant aux exigences en matiere d'infrastructures touristiques contribuant au developpement socio-economique de la localite.
Le demantelement de l'hotel Hai Au a ce stade est un gaspillage de ressources de la societe des difficultes pour les entreprises et affecte les infrastructures touristiques de la province.
L'ouvrage de l'hotel Hoang Yen a cote a encore une periode de location de terrain jusqu'en 2052.
Option 2 : Autoriser l'hotel Hai Au a continuer a utiliser le terrain jusqu'en 2052 au meme niveau que l'hotel Hoang Yen. L'administration fiscale examinera et percevra les obligations financieres liees au foncier qui surviennent pendant le fonctionnement de l'hotel Hai Au conformement a la reglementation. Cela permet d'eviter le gaspillage des ressources de la societe de lever les difficultes pour les entreprises et de promouvoir le developpement socio-economique de la province.
Cependant selon le plan directeur de la ville de Quy Nhon (ancien) approuve par le Premier ministre en 2015 ; le plan de zonage a un ratio de 1/2 000 L'espace touristique de la baie de Quy Nhon approuve par le Comite populaire provincial en 2016 le terrain de l'hotel Hai Au est planifie pour etre utilise a des fins publiques (creation d'espaces publics pour les activites communautaires...).
Sur la base de l'analyse ci-dessus le Departement de l'Agriculture et du Developpement rural propose au Comite populaire provincial d'examiner et de soumettre au Comite permanent du Comite provincial du Parti pour choisir l'option 2 afin d'eviter le gaspillage.
Choisir l'existence pour eviter le gaspillage
S'adressant a Lao Dong le president du Comite populaire provincial de Gia Lai Pham Anh Tuan a declare que l'hotel Hai Au est l'un des batiments emblematiques de la province qui fonctionne efficacement et bien pour le tourisme. S'il est demoli il sera tres gaspilleur.
L'esprit est que la province soutient et convient d'un plan pour que cet hotel continue d'exister afin d'eviter le gaspillage' a declare M. Tuan.
Concernant le probleme de la planification du terrain qui avait ete approuve auparavant lors de la reouverture de cet hotel le president du Comite populaire provincial de Gia Lai a declare que la province le resoudrait prochainement.
Le gouvernement permettra a l'hotel Hai Au d'exister jusqu'a la fin de l'hotel Hoang Yen puis deplacera les deux hotels et recuperera les terrains' a informe M. Tuan.
Actuellement les 3 hotels situes le long de la plage sur la rue An Duong Vuong dont Binh Duong Hai Au et Hoang Yen sont tous inclus dans la feuille de route de deplacement prevue par le plan.
Parmi ceux-ci l'hotel Binh Duong a ete le premier a etre traite pour degradation. La province a depense plus de 43 milliards de dongs pour indemniser le commandement du 15e regiment et a amenage plus de 2 800 m2 de nouveaux terrains dans l'ancien quartier de Ghenh Rang pour reconstruire la maison d'hotes.
