La construction est toujours en plein essor après la demande d'arrêt
Le journal Lao Dong a publié un article reflétant l'événement du 2 juin dernier, lorsque les autorités compétentes du quartier de Ha Dong ont demandé au promoteur du projet de centre commercial, de bureaux et d'immeubles d'habitation de grande hauteur Hesco (projet Hesco) d'arrêter la construction de la station d'épuration des eaux usées.
Cependant, après la demande d'arrêt des autorités, les activités de construction dans la zone proche de la rangée de maisons résidentielles de l'allée 131 Trần Phú se poursuivent.
Successivement les 8 et 9 juin, le journaliste du journal Lao Dong a continué à recevoir des informations selon lesquelles le promoteur du projet Hesco mobilisait de la main-d'œuvre et des machines pour construire sur la bande de terre adjacente aux maisons des habitants.
Les ménages craignent que le processus de construction ne puisse affecter la structure des logements, l'environnement de vie et la sécurité de la zone.
Il est à noter que, selon les recherches du journaliste, en réalité, avant que le quartier de Ha Dong n'exige l'arrêt de la construction, le Département de l'urbanisme et de l'architecture de Hanoï avait clairement indiqué que le plan d'aménagement de la station d'épuration des eaux usées ne répondait pas aux réglementations sur la distance de sécurité environnementale.
Dans le document n° 165/QHKT-HTKT envoyé au Département de la construction de Hanoï, le Département de l'urbanisme et de l'architecture de Hanoï a déclaré: "La proposition de construire une station d'épuration des eaux usées souterraines, d'une capacité de 900 m3/jour et nuit et d'être située sur une bande de terrain de stationnement ne garantit pas la distance de sécurité environnementale avec les bâtiments résidentiels existants à l'est et les bâtiments de villas planifiés à l'ouest conformément à la norme QCVN 01:2021/BXD (minimum 15 m).
Le projet appartient au bassin versant de l'usine centralisée de traitement des eaux usées de Yên Xá (l'usine a été construite, est en phase d'essai, et la construction du réseau d'égouts de collecte est actuellement en cours). Par conséquent, il est demandé à la société Thăng Long de contacter le conseil de gestion des projets d'investissement dans la construction d'infrastructures techniques et agricoles de la ville de Hanoï (maître d'ouvrage du projet de construction du système de traitement des eaux usées de Yên Xá) pour obtenir des informations et un accord servant de base à la proposition de solutions de conception pour connecter les eaux usées du projet à l'usine de Yên Xá pour traitement".
Cependant, par la suite, le maître d'ouvrage du projet Hesco a continué à mettre en œuvre la construction d'une station d'épuration des eaux usées souterraine, située à proximité des ouvrages résidentiels individuels, ce qui a soulevé des questions dans l'opinion publique quant à la prise en compte des avis des organismes spécialisés et à la responsabilité du maître d'ouvrage.
L'investisseur admet son erreur et passe à la construction d'un réservoir d'eau propre
Le 17 juin, le journaliste du journal Lao Dong a eu une séance de travail avec la société par actions du groupe de développement immobilier et urbain Thang Long Vietnam (dans le consortium d'investisseurs) sur la question de la station d'épuration des eaux usées du projet Hesco.
Lors de la réunion de travail, le représentant de l'investisseur, M. Lê Văn Vĩ - chef du comité de gestion du projet, a déclaré que le plan d'urbanisme de 2008 du projet "n'indiquait pas l'emplacement de la station d'épuration des eaux usées". En 2019, le rapport d'évaluation de l'impact environnemental du projet ne comportait pas non plus de plan indiquant l'emplacement de la station d'épuration des eaux usées.
Ensuite, fin 2023, le consortium d'investisseurs comprenant la société par actions d'équipements hydrauliques et la société par actions du groupe de développement immobilier et urbain Thang Long Vietnam a procédé à l'examen des dossiers et à l'ajustement de la planification. Le consortium a demandé à plusieurs reprises un ajustement de la planification, mais n'a pas été approuvé par le Comité populaire municipal.
Auparavant, le projet n'avait plus de terrain, pour être honnête, j'avais l'idée de construire sous le parking une station d'épuration des eaux usées avec la technologie la plus moderne, le meilleur coût et les mesures de construction les plus optimales. Mais après un processus d'examen, rester là, bien que j'aie choisi la solution, est toujours une erreur", a déclaré M. Lê Văn Vĩ.
Parlant de la direction du traitement, cette personne a déclaré: "Le consortium d'investisseurs s'est rendu compte qu'il fallait changer, nous n'utilisons plus cet emplacement comme station d'épuration des eaux usées, mais plutôt comme réservoir d'eau propre".
Selon les informations recueillies par le journaliste, les travaux de construction sur la bande de terrain adjacente aux maisons des habitants de l'allée 131 Trần Phú se poursuivent après l'ordre d'arrêt du quartier de Hà Đông jusqu'à présent. Le maître d'ouvrage affirme que la construction du réservoir d'eau potable relève de la compétence du maître d'ouvrage.
Dans le même temps, M. Vĩ a également déclaré: "Pendant la période de conversion de la fonction, notre station d'épuration des eaux usées peut être transférée au bureau, car le bureau prépare actuellement un rapport de faisabilité. La décision d'approbation finale n'est pas encore disponible".
Répondant à la question du journaliste sur les inquiétudes concernant l'impact du processus de construction sur la structure des maisons des ménages voisins du projet, M. Lê Văn Vĩ a déclaré: "Nous sommes une entreprise immobilière, donc toutes les entreprises perdent beaucoup d'argent pour l'assurance. Le contrat d'assurance précédent au moment de la construction de cet immeuble de grande hauteur est valable jusqu'au 20 août 2026. Tout au long de ce processus, jusqu'à présent, il n'y a qu'une seule maison dans l'allée 131 avec des fissures au balcon, j'ai fait passer l'assurance pour évaluer et payer. Sur la base du contrat que ma partie a signé pour l'assurance, quelle que soit l'heure, si quelqu'un signale un problème, nous avons toujours la responsabilité de remédier, d'indemniser et de réparer".
