Selon Kitco, le marché de l'or continue de baisser malgré la baisse des ventes de logements existants aux États-Unis, dans un contexte où les consommateurs de ce pays restent prudents lorsqu'ils achètent des maisons.
Selon l'Association nationale américaine des courtiers immobiliers (NAR) publiée mardi, le chiffre d'affaires total des ventes de logements existants, y compris les maisons individuelles, les maisons mitoyennes, les appartements et les coopératives de logement, a diminué de 3,6% en mars, pour atteindre un ajustement annuel de 3,98 millions d'unités. Auparavant, le chiffre de février avait été ajusté à 4,13 millions d'unités.
Cette baisse est plus forte que les prévisions des experts, qui s'attendaient à ce que les ventes atteignent 4,07 millions d'unités. Au cours des 12 derniers mois, les ventes de logements existants aux États-Unis ont diminué de 1%.
Commentant cette évolution, l'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré que le marché du logement en mars était toujours morose et inférieur à la même période de l'année précédente. Selon lui, l'affaiblissement de la confiance des consommateurs et le ralentissement de la croissance de l'emploi continuent d'entraver le retour des acheteurs de logements sur le marché.
Bien que les données sur le logement soient décevantes, le prix de l'or n'a pratiquement pas fortement fluctué. À 22h10 le 13 avril (heure vietnamienne), le prix de l'or mondial était coté autour de 4 699 USD/once.
Certains analystes estiment que les signaux d'affaiblissement du marché immobilier pourraient soutenir le prix de l'or à moyen terme. La raison en est que la baisse de ce secteur pourrait ralentir la croissance économique américaine, exerçant ainsi une pression sur la Réserve fédérale américaine (Fed) pour qu'elle envisage d'assouplir les taux d'intérêt, même si l'inflation reste élevée.
Non seulement les chiffres de mars sont décevants, mais la NAR a également abaissé les perspectives du marché du logement cette année. L'organisation prévoit actuellement que les ventes de logements existants n'augmenteront que de 4%, ce qui est inférieur aux prévisions précédentes. Pendant ce temps, les ventes de nouveaux logements devraient rester stables, au lieu d'augmenter de 5% comme prévisions précédentes.
Les prévisions de prix des logements neutres restent inchangées, avec une augmentation attendue de 4% en 2026.
Selon M. Yun, une faible offre continue d'être un obstacle majeur au marché du logement, poussant le niveau des prix à la hausse. Le ratio entre les stocks et les ventes reste inférieur à la moyenne historique. La NAR estime que le marché a besoin d'environ 300 000 à 500 000 maisons supplémentaires mises en vente pour ramener l'offre et la demande à un état plus normal, afin d'aider les acheteurs à avoir plus de temps pour réfléchir au lieu d'être poussés à prendre des décisions.
Toujours selon la NAR, la pénurie d'offre a fait que les prix des logements neutres en mars ont atteint un nouveau record rien que ce mois-ci. Cette hausse des prix a permis à un propriétaire typique aux États-Unis d'accumuler environ 128,100 dollars de valeur de ses biens immobiliers au cours des 6 dernières années.
En ce qui concerne les stocks, le rapport indique qu'à la fin du mois de mars, l'offre de logements dans tout le pays a atteint 1,36 million d'unités, soit une augmentation de 3% par rapport à février et équivalente à 4,1 mois d'offre non vendue. Pendant ce temps, le prix médian de tous les types de logements existants a augmenté de 1,4% par rapport à la même période de l'année précédente.
