Le lecteur Le Van T. a signale que sa famille avait besoin de convertir 500 m2 de terres agricoles en terres d'installations de production non agricoles (terrains de production et de commerce) en raison de leur conformite a la planification locale.
Au cours de la recherche M. T. a appris qu'apres le changement de destination le terrain appartenait a la location de l'Etat et qu'il devait payer un loyer annuel. Cependant certains fonctionnaires locaux ont informe que dans ce cas il devait payer un loyer unique pour toute la duree du loyer.
Selon M. T. la difference entre ces deux formes de paiement aura un impact direct sur les droits des utilisateurs de terrains c'est pourquoi il souhaite que les autorites competentes clarifient : dans le cas du changement de destination du terrain de sa famille quelle forme de paiement devra-t-il etre payee?
Repondant aux questions des lecteurs sur le portail d'information electronique le ministere des Finances a declare que les paragraphes 2 et 3 de l'article 120 de la loi fonciere de 2024 reglementent specifiquement les cas ou l'Etat loue des terres et perçoit une redevance unique pour la duree de la location et les cas ou la location de terres perçoit une redevance annuelle.
La loi fonciere de 2024 est presidee par le ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement (aujourd'hui ministere de l'Agriculture et de l'Environnement) et soumise au gouvernement et a l'Assemblee nationale pour promulgation. Actuellement ce ministere est egalement l'organisme charge de presider la modification et l'orientation de l'application de la loi.
En outre au point d du paragraphe 20 de l'article 2 du decret n° 35/2025/ND-CP du 25/02/2025 du gouvernement l'attribution de terres et la location de terres relevent des fonctions et des taches du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement.
Par consequent pour les questions susmentionnees le ministere des Finances demande au lecteur Le Van T. de contacter directement le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement pour obtenir des instructions detaillees et garantir ses droits conformement aux dispositions de la loi.
