Sur la base du point b du paragraphe 4 de l'article 13 de la circulaire 40/2021/TT-BTC il est prevu la gestion fiscale des coproprietes comme suit :
La determination du chiffre d'affaires et du taux d'imposition
Le chiffre d'affaires et le taux d'imposition sont calcules par annee lunaire ou mois pour les entreprises saisonnieres et stables sur une annee.
Les maisons cotees determinent elles-memes le chiffre d'affaires calcule en impot de cotation au cours de l'annee sur le formulaire de declaration fiscale conformement au modele n° 01/CNKD publie conjointement avec cette circulaire.
Dans le cas ou le menage de cotation ne peut pas determiner le chiffre d'affaires de la cotation ou ne remplit pas le dossier de declaration fiscale ou si le chiffre d'affaires calcule de la cotation est determine comme ne correspondant pas a la realite commerciale l'administration fiscale etablit le chiffre d'affaires et determine le niveau de la cotation conformement aux dispositions de l'article 51 de la loi sur la gestion fiscale.
Sur la base du dossier de declaration fiscale du menage et de la base de donnees de l'administration fiscale pour recueillir des avis publics consulter l'avis du conseil consultatif fiscal et servir de base au Departement des impots pour donner des instructions et revoir la constitution du registre fiscal dans chaque sous-departement des impots.
S'ajuster au chiffre d'affaires et au taux d'imposition sur dividende
Les maisons cotees qui souhaitent ajuster leur chiffre d'affaires et leur taux d'imposition en raison de changements dans leurs activites commerciales l'administration fiscale ajustera le taux d'imposition en cote conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 51 de la loi sur la gestion fiscale a partir du moment ou il y a un changement. Plus precisement comme suit :
Maisons partagees modifiant l'ampleur des activites commerciales (developpement commercial la main-d'œuvre utilisee le chiffre d'affaires) : Deposer ajuster et completer le formulaire de declaration fiscale conformement au modele n° 01/CNKD publie conjointement avec cette circulaire.
L'administration fiscale sur la base du dossier de declaration fiscale du menage en bourse et de la base de donnees de l'administration fiscale si le chiffre d'affaires en bourse change de 50 % ou plus par rapport au chiffre d'affaires en bourse publie une notification (modele n° 01/TB-CNKD publiee jointe au decret n° 126/2020/ND-CP) concernant l'ajustement du taux d'imposition en bourse a partir du moment ou il y a un changement au cours de l'annee fiscale.
Si par le biais de la base de donnees de l'administration fiscale les donnees de verification d'inspection et d'inspection sont suffisantes pour determiner que le menage cote ne remplit pas les conditions pour etre autorise a ajuster le niveau de la taxe cotee conformement a la reglementation l'administration fiscale emet un avis de non-ajustement du niveau de la taxe cotee conformement au modele 01/TBKDC-CNKD publie conjointement avec cette circulaire.
Hopital khoan change de lieu d'affaires : Effectuer le changement des informations d'enregistrement fiscal conformement a la reglementation et effectuer les procedures de declaration fiscale dans le nouveau lieu d'affaires comme pour le nouveau menage khoan entre en activite.
L'administration fiscale sur la base du dossier modifie les informations d'enregistrement fiscal pour le traiter conformement a la reglementation. L'administration fiscale gere l'endroit ou le menage cote est transfere pour traiter le dossier de declaration fiscale du menage cote comme pour le menage cote qui vient d'ouvrir un commerce.
L'organisme fiscal de gestion du lieu ou le menage a transfere la souscription publie un avis (modele n° 01/TB-CNKD publie conjointement avec le decret n° 126/2020/ND-CP) sur l'ajustement a la baisse du taux de la souscription a partir du moment ou il y a un changement au cours de l'annee fiscale.
Appartement de location modifiant le secteur d'activite (y compris le cas ou le taux d'imposition n'a pas change) : Le logement de location doit effectuer les procedures de modification des informations d'enregistrement fiscal conformement a la reglementation (en cas de changement de secteur d'activite ou de domaine d'activite par rapport a l'enregistrement fiscal) et declarer ajuster et completer le formulaire de declaration fiscale conformement au modele n° 01/CNKD publie conjointement avec cette circulaire.
L'administration fiscale sur la base des resultats du traitement des dossiers de modification des informations d'enregistrement fiscal (le cas echeant) et sur la base des dossiers de declaration fiscale des menages en bourse et de la base de donnees de l'administration fiscale publie un avis (modele n° 01/TB-CNKD publie conjointement avec le decret n° 126/2020/ND-CP) sur l'ajustement du taux d'imposition en bourse (le cas echeant) conformement a la realite a compter du moment de la modification
