En renforçant la gestion fiscale des activites de location de maisons et de bureaux
Le Departement des impots (ministere des Finances) a publie la lettre officielle 2688/CT-KTr 2025 sur le renforcement de la coordination et de la direction de la gestion fiscale des menages et des particuliers louant des maisons et des bureaux.
En consequence le Departement des impots a declare qu'il existe encore une situation ou les menages et les particuliers ne declarent pas ne declarent pas ou ne declarent pas pleinement les revenus provenant des activites de location de maisons de bureaux et de locaux.
Par consequent afin de continuer a promouvoir les resultats obtenus dans le travail de coordination au cours de la periode ecoulee d'ameliorer l'efficacite de la gestion de l'Etat en general et de la gestion fiscale en particulier de contribuer a creer un environnement commercial equitable et sain de traiter severement les cas de violation de la loi fiscale.
Le Departement des impots demande aux Comites populaires des provinces et des villes relevant du gouvernement central de s'interesser et de diriger les Comites populaires des communes des quartiers des villes des groupes residentiels de cooperer et de partager des informations avec les autorites fiscales sur les menages et les particuliers qui font du commerce de la location de logements de bureaux et de services d'hebergement dans la region.
Le service des impots est responsable de fournir et de partager des cartes du nombre de menages commerciaux dans la region de faire rapport au Comite et aux departements aux departements et aux branches sur cette base il est demande au Comite populaire provincial et municipal de diriger les departements les departements et les branches de cooperer avec l'administration fiscale pour inspecter et examiner afin de determiner le chiffre d'affaires le taux d'imposition des menages et des particuliers et d'encourager les menages et les particuliers a remplir pleinement leurs obliga
Les menages et les particuliers qui louent des maisons et des bureaux. Les departements departements secteurs et unites concernes (tels que la police la construction l'information et la communication les forces de prevention et de lutte contre les incendies...) renforcent le partage et la connexion des informations et des bases de donnees relatives aux menages et aux particuliers qui louent des maisons et des bureaux synchroniser et standardiser les bases de donnees pour aider les autorites fiscales a gerer de maniere proche de la situation commerciale reelle dans la region.
Comment les particuliers qui louent des maisons declarent-ils leurs impots?
Sur la base de l'article 9 de la circulaire 40/2021/TT-BTC il est stipule comme suit :
Location de biens individuels
1. Personnes louant des biens
a) Les particuliers qui louent des biens sont des particuliers dont les revenus provenant de la location de biens comprennent : la location de maisons de locaux commerciaux d'ateliers d'entrepots sans inclure les services d'hebergement ; la location de vehicules de transport de machines et d'equipements sans conduire ; la location d'autres biens sans conduire. Les services d'hebergement ne sont pas inclus dans les activites de location de biens conformement aux instructions de ce paragraphe notamment :
b) Les particuliers qui louent des biens declarent l'impot pour chaque emission de paiement (une emission de paiement est determinee au moment du debut de la duree de location de chaque emission de paiement) ou declarent l'impot pour chaque annee civile. Les particuliers declarent l'impot pour chaque contrat ou declarent l'impot pour plusieurs contrats sur un seul formulaire si les biens loues sont geres dans la meme localite par le meme organisme fiscal.
Par consequent selon la reglementation ci-dessus les particuliers qui louent une maison devront declarer leurs impots chaque fois qu'un paiement survenu.
