C'est urgent de trouver un logement social bon marche pour stabiliser sa vie
Quang Ngai compte actuellement plus de 85 300 membres du syndicat et travailleurs principalement concentres dans la zone economique de Dung Quat la zone industrielle de Tinh Phong la zone industrielle VSIP... Au cours des dernieres decennies la demande de logements sociaux pour les fonctionnaires les ouvriers et les travailleurs a toujours ete tres elevee. Cependant par rapport aux provinces voisines Quang Ngai est gravement privee de ce type de logement.
Le prix de l'immobilier dans cette localite ne cesse d'augmenter mais le revenu moyen des membres du syndicat des ouvriers et des fonctionnaires a Quang Ngai n'atteint qu'environ 6 a 7 millions de VND/personne/mois - un salaire qui ne suffit qu'a couvrir les depenses de subsistance de base. Par consequent l'accumulation pour acheter des terrains et construire des maisons pour la plupart des travailleurs reste un reve lointain.
M. Trinh Minh Tam - residant dans le village de Truong Giang (province de Quang Ngai) - a partage : « S'il existe un projet de logements sociaux a un prix raisonnable les travailleurs envisageront certainement d'emprunter de l'argent pour l'acheter afin de stabiliser leur vie a long terme. »
Selon M. Nguyen Huu Hong - Directeur adjoint du Departement de la construction de la province de Quang Ngai la localite est chargee par le gouvernement d'achever 8 500 logements sociaux d'ici 2030.
Afin d'attirer les investisseurs a Quang Ngai pour construire des logements sociaux le Conseil populaire provincial a promulgue une reglementation sur le mecanisme de soutien a la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux dans la region. En consequence Quang Ngai soutient 100 % des fonds pour l'indemnisation le soutien et la reinstallation au service de la liberation des terrains et 70 % des fonds pour l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques afin d'attirer les investisseurs a mettre en œuvre des projets de logement
M. Hong a ajoute que Quang Ngai avait planifie 19 emplacements avec une superficie totale de plus de 271 ha afin de constituer un fonds foncier pour investir dans la construction de logements sociaux. Il existe 7 projets de logements urbains dans la region qui consacrent 20 % du fonds foncier a des logements sociaux avec une superficie de plus de 26 6 ha.
En 2025 Quang Ngai a acheve et mis en service 144 logements sociaux (ancienne province de Kon Tum) dont 48 sont en construction ; a confie a l'investisseur 1 projet d'une superficie d'environ 603 logements avec un investissement total de pres de 600 milliards de dongs et devrait demarrer en octobre 2025.
Dans les temps a venir Quang Ngai achevera et mettra en service 144 autres logements en cours de mise en œuvre ; eliminera les obstacles pour lancer la construction de 384 logements dans la zone urbaine de Phu My en decembre 2025. Accelerer l'evaluation et la proposition de politique d'investissement pour un projet d'une superficie de 1 100 logements d'un investissement total de 850 milliards de dongs propose par l'investisseur dans la commune de Tho Phong.
La stabilisation du marche immobilier et le soutien aux travailleurs
Ces dernieres annees les prix de l'immobilier ont continuellement augmente en particulier apres la fusion de la province de Kon Tum (ancienne) avec Quang Ngai. Des milliers de cadres et d'employes ont ete contraints de parcourir environ 160 km pour se rendre a Quang Ngai afin de travailler et de stabiliser leur vie. Cela a inevitablement entraîne une pression accrue sur le marche immobilier.
Dans ce contexte le developpement vigoureux du logement social n'est pas seulement une exigence urgente en matiere de securite sociale mais aussi une solution strategique pour stabiliser le marche immobilier.
M. Van Quynh (nom change) - residant dans le quartier de Nghia Lo - a partage : 'Apres la fusion de la province de Kon Tum (ancienne) avec Quang Ngai mon mari et moi et nos deux jeunes enfants avons dû demenager a Quang Ngai pour vivre et travailler. Cependant la stabilisation du logement rencontre de nombreuses difficultes. Le prix d'une maison de niveau 4 dans la zone du centre administratif de la province de Quang Ngai varie actuellement de 1 3 milliard de VND a plus - depassant les capacites financieres
M. Quynh a egalement declare que la province disposait egalement d'une maison de fonction mais comme sa famille compte jusqu'a 4 personnes elle a vraiment besoin d'un espace de vie prive au lieu de devoir vivre avec de nombreux autres menages dans la zone de la maison de fonction.
Selon M. Nguyen Huu Hong - directeur adjoint du Departement de la construction de la province de Quang Ngai - le fonds foncier pour le developpement de logements sociaux dans la region n'est actuellement principalement pas indemnise ni libere tandis que le budget provincial est encore difficile. Par consequent il n'a pas cree de fonds fonciers propres pour attirer les investissements et developper ce type de logement.
Afin de mettre en œuvre efficacement le developpement du logement social au cours de la periode 2025-2030 le Departement de la construction de la province de Quang Ngai a demande au Departement de la construction de consulter rapidement le gouvernement pour promulguer un decret modifiant et completant certains articles du decret dans le domaine du logement et du commerce immobilier ; un decret sur le Fonds national de logements dans le sens d'une ouverture et d'une augmentation des niveaux de revenus beneficiant de la politique de logement social.
