S'adressant à Lao Dong, l'avocat Nguyen Ngoc Tu - cabinet d'avocats LawKey Co., Ltd. a déclaré que, conformément au paragraphe 2 de l'article 43 de la loi sur la construction de 2025, qui stipule généralement la délivrance de permis de construire, les maisons de moins de 6 étages dans les zones urbaines ne seront pas tenues de demander un permis de construire si:
- Maison d'une superficie totale de plancher inférieure à 500 m2;
- Les maisons ne sont pas situées dans des zones où la gestion de la planification et de l'architecture est requise, telles que les zones urbaines, les zones fonctionnelles, les zones économiques, les zones touristiques, les zones où il existe une planification générale ou où le règlement sur la gestion de l'architecture a été promulgué.
Pour la construction de maisons de moins de 6 étages qui ne sont pas exonérées de permis de construire, les personnes doivent effectuer les procédures de demande de permis de construire avant le début de la construction. Selon l'article 60 du décret 217/2026/ND-CP, le dossier de demande de permis de construire comprend:
- Demande de permis de construire;
- Documents légaux fonciers;
- Dossier de conception de construction conformément à la réglementation;
- Autres documents en fonction de la nature et de l'échelle du projet conformément aux dispositions de la loi.
Après avoir préparé tous les dossiers, les citoyens les soumettent aux autorités compétentes pour examen et délivrance de permis de construire conformément à la réglementation.
