Les lecteurs envoient des commentaires et des questions. Selon le paragraphe 5 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 les menages et les particuliers dont les terres ont ete recuperees par l'Etat et liees a des logements doivent demenager les terres attribuees par l'Etat qui perçoivent des droits d'utilisation des terres.
Cependant selon le point l du paragraphe 1 de l'article 157 de la loi fonciere de 2024 il existe des cas d'exemption de droits d'utilisation des terres.
Les lecteurs souhaitent egalement savoir si les logements construits sur des terres agricoles (terrains cultives chaque annee) sont des terres liees aux logements?
Si le projet de route traverse un terrain agricole avec une maison sur le terrain les lecteurs peuvent-ils beneficier d'une aide pour des terrains residentiels de reinstallation? S'ils sont soutenus les lecteurs doivent-ils payer l'utilisation des terres du terrain de reinstallation de ce terrain?
Repondant a ce contenu le Departement de la gestion fonciere - Ministere de l'Agriculture et de l'Environnement - a informe que l'article 95 de la loi fonciere de 2024 et l'article 5 du decret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'indemnisation et le soutien a la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres stipulent les conditions d'indemnisation fonciere lorsque l'Etat recupere des terres a des fins de defense
Au paragraphe 5 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 il est stipule sur l'amenagement de la reinstallation :
Les menages les familles et les individus lorsque l'Etat recupere des terres attachees a des logements doivent demenager et ne remplissent pas les conditions pour etre indemnises pour les terres residentielles s'il n'y a pas d'autres logements dans la commune la ville dans les zones rurales ou dans la ville relevant de la province ou dans les districts les villes relevant de la ville relevant du gouvernement central ou les terres recuperees sont attribuees par l'Etat avec une perception des droits d'utilisation des terres
Au point l du paragraphe 1 de l'article 157 de la loi fonciere de 2024 il est stipule que l'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers sont exerces dans les cas suivants :
L'attribution de terrains residentiels aux menages et aux particuliers lorsque l'Etat recupere des terres attachees a des logements doit deplacer le logement qui ne remplit pas les conditions d'indemnisation pour les terrains residentiels et qui n'a pas d'autres logements dans la localite administrative de la commune ou le terrain est recupere.
Sur la base des dispositions susmentionnees les conditions pour etre examinees pour l'attribution de terrains residentiels avec perception de droits d'utilisation des terres ou la vente la location la location et l'achat de logements pour les menages et les particuliers lorsque l'Etat recupere des terres attachees a des logements doivent demenager et ne remplissent pas les conditions pour etre indemnises pour les terrains residentiels conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 111 de la loi fonciere de 20
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres sont effectuees conformement au point l du paragraphe 1 de l'article 157 de la loi fonciere de 2024 et aux articles 17 18 et 19 du decret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement reglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Etant donne qu'il s'agit d'une affaire specifique et qu'il n'y a pas de dossier ni de documents joints il est demande aux lecteurs d'etudier les reglementations susmentionnees et de contacter les organismes competents en matiere de gestion fonciere dans la localite pour obtenir des instructions specifiques.
