Sur le portail d'information du gouvernement M. D.B.H originaire de Hanoï a partage que le paragraphe 1 de l'article 29 du decret n° 100/2024/ND-CP stipule : 'Dans le cas ou il n'y a pas encore de logement appartenant a lui la propriete est determinee lorsque le sujet stipule au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce sujet (le cas echeant) n'ont pas de nom sur le certificat de droit d'utilisation des terres
Dans un delai de 07 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation de son nom dans le certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres le bureau/filiale du bureau d'enregistrement foncier relevant de la province ou de la ville relevant du centre ou se trouve le projet de logement social met en œuvre la confirmation pour les cas prevus a cet article.
Article 1, article 30 du decret n ° 100/2024 / ND-CP stipule:
Pour les personnes mentionnees aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
Dans le cas ou le demandeur est celibataire il a un revenu mensuel reel ne depassant pas 15 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Le delai de determination des conditions de revenu est de 01 an consecutif a compter de la date a laquelle le sujet stipule dans ce paragraphe a soumis un dossier valide au maître d'ouvrage pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux'.
M. D.B.H demande comment le mot'moment' dans les contenus ci-dessus est-il compris?
Supposons que le bureau d'enregistrement foncier ait un document de confirmation pour M. H le 3 mars 2025 ; que le comite populaire de la commune ait un document de confirmation pour M. H le 5 mars 2024 ; qu'il ait acheve le dossier et l'ait soumis au maître d'ouvrage le 7 mars 2025 (toujours pendant la periode de reception du dossier du maître d'ouvrage) alors la reglementation sur le'moment' ci-dessus est-elle garantie?
Dans le cas du 4.3 2025 ou M. H a emis un contrat de transfert d'actifs dans un endroit ou se trouve un projet de logements sociaux ; le 6.3 2025 ou a-t-il emis un revenu affectant les conditions de revenu?
Le ministere de la Construction repond a cette question comme suit :
Conditions de logement pour acheter un logement social :
Le paragraphe 1 de l'article 29 du decret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social reglemente les conditions de logement pour beneficier de la politique de soutien au logement social comme suit :
Dans le cas ou il n'y a pas de logement appartenant a sa propriete il est determine lorsque le sujet stipule au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce dernier (le cas echeant) n'ont pas de nom sur le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres dans la province ou la ville relevant du centre ou se trouve le projet de logement social au moment du depot du dossier d'enregistrement pour l'achat et la location de logements sociaux'.
Le paragraphe 2 de l'article 14 du decret n° 140/2025/ND-CP du gouvernement reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 02 niveaux dans le domaine de la gestion de l'Etat du ministere de la Construction stipule la responsabilite de confirmer aux sujets stipules au paragraphe 1 de l'article 29 du decret n° 100/2024/ND-CP par le bureau d'enregistrement foncier/filiale du bureau d'enregistrement foncier situe dans les unites administratives au niveau communal ou dans les zones intercommunales
L'article 7 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du ministre de la Construction a specifiquement reglemente les modeles de documents prouvant les conditions de logement pour l'achat de logements sociaux pour les personnes qui n'ont pas encore de logements appartenant a leur propre personne (Modele n° 02) et les personnes qui ont un logement mais dont la superficie moyenne du logement par personne est inferieure a 15 m2 de sol/personne (Modele n° 03).
Les conditions de revenu pour acheter un logement social sont les suivantes :
Le paragraphe 1 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP reglemente les conditions de revenus comme suit :
Pour les personnes mentionnees aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
Dans le cas ou le demandeur est celibataire il a un revenu mensuel reel ne depassant pas 15 millions de VND calcule sur la base du bareme salarial et du salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Le delai de determination des conditions de revenu est de 01 an consecutif a compter de la date a laquelle le sujet stipule dans ce paragraphe a soumis un dossier valide au maître d'ouvrage pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux'.
Sur la base des reglementations susmentionnees la condition de revenu pour acheter un logement social est d'avoir un revenu mensuel perçu selon le bareme salarial et le salaire pendant 01 an consecutif a compter du moment ou la personne a besoin de soumettre un dossier d'inscription pour acheter un logement social au promoteur.
