Le 13 novembre le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville a envoye un document au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville pour rendre compte de la mise en œuvre du modele de location d'hebergement a court terme pour les appartements situes dans des immeubles d'habitation.
Auparavant le Departement de la construction avait demande au Comite populaire de la ville d'approuver un mecanisme pilote de location d'appartements sous forme d'hebergement a court terme.
Ce modele ne s'applique qu'aux batiments dotes de systemes techniques garantis tels que l'electricite l'eau les ascenseurs la prevention et le controle des incendies le traitement des dechets... et construit conformement au dossier de conception approuve.
Par la suite le vice-president du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville Bui Xuan Cuong a rendu des conclusions et des instructions sur la gestion du modele de location d'hebergement a court terme dans les immeubles d'habitation.
Pour les appartements a usage mixte la ville confie au Departement de la construction de presider et de coordonner avec le Departement de la justice pour examiner attentivement les dispositions de la loi en vigueur ainsi que les exigences en matiere de prevention et de lutte contre les incendies d'enregistrement des entreprises de conditions juridiques de personnes physiques... afin de promulguer des directives sur les conditions necessaires et suffisantes pour autoriser l'utilisation des appartements comme residence touristique.
Le Departement de la construction est egalement charge de cooperer avec la police municipale les comites populaires des quartiers et des communes pour examiner et publier la liste des appartements remplissant les criteres de location d'hebergement a court terme.
Pour les appartements sans fonction mixte la ville demande de cooperer avec le Departement du tourisme pour etudier et proposer un projet d'exploitation d'appartements au service de l'economie et du tourisme tout en assurant la securite la sûrete et les droits des residents.
Selon le Departement de la construction au cours de la periode ecoulee l'unite a reçu de nombreux documents de suggestions et de plaintes de particuliers de conseil d'administration d'immeubles d'habitation et d'entreprises de gestion et d'exploitation. Apres enquete deux courants d'opinions opposees sont apparus.
Un groupe s'y est fermement oppose estimant que la location a court terme dans des immeubles d'habitation pour y vivre est contraire a l'utilisation du logement et peut entraîner des troubles a la securite et a l'ordre public affectant l'espace de vie commun et l'utilisation des equipements collectifs.
De nombreux avis ont propose de maintenir la reglementation interdisant l'utilisation d'appartements comme hebergements a court terme conformement a la decision 26/2025/QD-UBND tout en renforçant l'inspection et le traitement severe des cas de violation afin d'assurer un environnement de vie sûr et stable aux residents.
Lors de la conference de dialogue Entreprises - Gouvernance de la ville sur le theme 'Gestion et utilisation des immeubles d'habitation' organisee par le Departement de la construction en coordination avec le Centre de promotion du commerce et de l'investissement de Ho Chi Minh-Ville (ITPC) de nombreux avis s'opposent vivement a ce modele craignant que les clients a court terme qui entrent et sortent frequemment ne perturbent la securite et n'affectent le mode de vie urbain.
A l'inverse certains proprietaires d'appartements et entreprises estiment que la location a court terme est une tendance inevitable dans le contexte du developpement du tourisme et de l'economie de partage qui doivent etre geres par des mecanismes clairs au lieu d'etre strictement interdits.
Ce groupe estime que si elle est autorisee et controlee de maniere stricte ce modele peut creer des revenus legitimes promouvoir les services de tourisme urbain et exploiter efficacement le fonds de logement disponible a Ho Chi Minh-Ville.
Sur la base de la pratique et des commentaires le Departement de la construction propose au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville de confier au Departement la tache de continuer a etudier a prendre en compte et a completer les reglementations relatives a l'utilisation des appartements a louer pour des sejours a court terme afin de les inclure dans le projet de modification et de complement de la decision n° 26/2025/QD-UBND sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation dans la ville.
