Lors de la conférence de presse régulière du gouvernement en février 2026 qui s'est tenue à Hanoï dans l'après-midi du 4 mars, des représentants du ministère de la Construction ont informé de la levée des difficultés juridiques pour le marché immobilier, et ont exprimé leurs attentes quant au développement de ce marché en 2026.
M. Ha Quang Hung - Directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) - a déclaré qu'en 2025, le gouvernement avait ordonné aux ministères et aux secteurs de se concentrer sur la mise en œuvre et la suppression des goulets d'étranglement institutionnels, juridiques et des sources de capitaux.
Sur cette base, le marché immobilier en 2026 devrait entrer dans une phase de reprise plus nette.
Selon M. Ha Quang Hung, l'année 2025 a enregistré de nombreux changements positifs dans l'examen et la modification des mécanismes et des politiques. Plus précisément, il s'agit de: la législation foncière; la planification urbaine et rurale; la construction; le logement; ainsi que les réglementations relatives à l'investissement et à la finance - banque.
Ces contenus ont été modifiés et complétés afin de traiter les goulets d'étranglement qui ont duré longtemps.
Sur cette base, pour le marché immobilier en 2026, nous espérons enregistrer une amélioration synchrone tant de l'offre que de la demande", a déclaré M. Hà Quang Hưng.
En ce qui concerne l'offre, le représentant du ministère de la Construction estime que de nombreux projets qui étaient autrefois bloqués, bloqués ou mis en œuvre lentement ont été résolus et se préparent à être relancés. En particulier, les projets qui ont achevé leur statut juridique et qui remplissent les conditions de mise en œuvre devraient augmenter par rapport à 2025.
Le déblocage de l'offre devrait contribuer à réguler le niveau des prix, à réduire la pression de la flambée des prix, à créer des conditions permettant aux personnes ayant des besoins réels d'accéder à des produits adaptés à leurs revenus.
Cependant, le marché est toujours affecté par les facteurs macroéconomiques nationaux et étrangers, les fluctuations des taux d'intérêt et les coûts du capital. Dans le même temps, les exigences en matière de planification, de normes, de réglementations du logement, de protection de l'environnement et de développement urbain durable sont de plus en plus élevées. Ainsi, la gestion des politiques doit assurer l'harmonie entre l'objectif de croissance et le contrôle des risques.
Dans l'ensemble, le marché immobilier en 2026 devrait être dynamique dans la prudence. Le segment des appartements et des logements répondant à la demande directe continue de jouer un rôle de premier plan.
La différenciation devient de plus en plus claire lorsque les acheteurs et les investisseurs privilégient les projets dotés d'une législation transparente, d'infrastructures synchronisées, d'une valeur d'usage réelle et de la réputation du promoteur. Ce sera la base d'un développement sain du marché, de la réduction de la spéculation et de la poursuite d'une croissance durable dans la nouvelle phase", a déclaré le directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier.
En termes de liquidité, le marché devrait se redresser dans une direction plus substantielle, liée à la demande réelle de logements et à l'investissement à long terme, au lieu de dépendre des cycles de forte hausse à court terme.
Les segments qui devraient continuer à croître en 2026 comprennent le logement social, le logement pour ouvriers et le logement commercial abordable - des secteurs qui seront prioritaires pour le développement dans les temps à venir.
