Sur la base du paragraphe 4 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024 il est stipule comme suit :
Article 135. Principes de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres
4. Dans le cas ou le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation des terres le droit de propriete des biens lies au sol ou le droit de propriete des biens lies au sol sont des biens communs de la femme et du mari il faut indiquer a la fois le nom de la femme et le nom du mari dans le certificat de droit d'utilisation du sol le droit de propriete des biens lies au sol a moins que la femme et le mari n'aient convenu d'inscrire le nom d'une personne pour representer la femme et le mari
Le cas ou le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol ou le droit de propriete des biens lies au sol ou le droit de propriete des biens lies au sol sont des biens communs des epoux et des maris que le certificat de droit d'utilisation du sol le certificat de droit de propriete du logement et le certificat de droit d'utilisation du sol le certificat de droit de propriete des ouvrages de construction le certificat de droit d'utilisation du sol le droit de propriete de la maison et d'autres biens lies au sol
En consequence si le livre rouge est au nom des 2 conjoints cette parcelle de terrain est consideree comme un bien commun du couple. Par consequent lors du divorce le reglement des biens du couple lors du divorce sera effectue conformement aux dispositions de l'article 59 de la loi sur le mariage et la famille de 2014.
En outre sur la base du paragraphe 1 de l'article 59 de la loi sur le mariage et la famille de 2014 et du paragraphe 1 de l'article 7 de la circulaire interministerielle 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP il est stipule que les epoux lorsqu'ils divorcent ont le droit de s'entendre mutuellement sur la repartition des biens.
S'il n'est pas possible de s'accorder par lui-meme ou si l'accord n'est pas clair et invalide il sera partage les droits d'utilisation du sol conformement au paragraphe 2 de l'article 62 de la loi sur le mariage et la famille de 2014 qui stipule que les droits d'utilisation du sol sont un bien commun du couple alors lors du divorce ils sont partages comme suit :
(1) Pour les terres agricoles cultivees chaque annee pour l'aquaculture si les deux parties ont des besoins et des conditions pour utiliser directement les terres elles sont partagees conformement a l'accord des deux parties ; si l'accord n'est pas conclu il faut demander au tribunal de regler le probleme.
- Dans le cas ou une seule partie a besoin et a les conditions pour utiliser directement le terrain cette partie peut continuer a l'utiliser mais doit payer a l'autre partie la valeur des droits d'utilisation du sol qu'elle a.
(2) Dans le cas ou le couple a le droit d'utiliser des terres agricoles de cultiver des arbres chaque annee et d'elever des produits aquatiques en commun avec le menage lors du divorce la partie des droits d'utilisation des terres du couple est divisee et partagee conformement a (1).
(3) Pour les terres agricoles pour la culture d'arbres de longue date les terres forestieres pour la plantation de forets et les terres residentielles elles sont partagees conformement aux dispositions de l'article 59 de la loi sur le mariage et la famille de 2014.
(4) Pour les autres types de terres ils sont partages conformement aux dispositions de la loi fonciere.
