Dans un récent échange avec la presse et les médias le Dr Nguyễn Trí Hiếu expert financier et bancaire a fait des prévisions positives pour le marché immobilier en 2026.
En tant qu'expert financier et bancaire comment évaluez-vous la tendance immobilière en 2026 quel segment et quelles zones mèneront le marché?
Dr Nguyen Tri Hieu :
Bien qu'il faille plus de temps pour que les nouvelles réglementations soient mises en œuvre de manière synchrone il s'agit d'un signal positif pour l'ensemble du marché. Dans ce contexte je pense que les segments tels que les maisons de ville les shophouses et l'immobilier lié au tourisme et à la villégiature devraient continuer à jouer un rôle dominant en particulier dans les localités côtières dotées d'avantages naturels et d'infrastructures de plus en plus complètes.
La région côtière du Centre émerge comme une bande de développement dynamique où de nombreuses localités telles que Đà Nẵng et Nha Trang ont affirmé leur position sur la carte du tourisme et de l'investissement. Dans le même courant Quy Nhơn - avec son paysage naturel privilégié son potentiel de développement encore important et sa vision d'aménagement à long terme - devient progressivement une nouvelle destination qui intéresse les investisseurs.
Actuellement Quy Nhơn est considérée comme ayant de nombreux points communs avec Đà Nẵng et Nha Trang il y a environ dix ans. Êtes-vous d'accord avec cette opinion?
Dr Nguyen Tri Hieu :
On peut dire que Quy Nhơn est dans une position similaire à Đà Nẵng ou Nha Trang il y a environ une décennie. Ces trois localités sont toutes des villes côtières avec des conditions naturelles culturelles et d'infrastructures assez similaires. Bien sûr Quy Nhơn est derrière en termes de niveau de développement mais c'est pourquoi Quy Nhơn a l'occasion d'apprendre de l'expérience du succès et des défis des marchés précédents.
Quy Nhơn est en phase de démarrage d'un nouveau cycle de développement et il est important qu'il se dirige vers une direction stable et durable au lieu de se contenter de la poursuite à court terme.
Comment les experts perçoivent-ils certains projets immobiliers à Quy Nhơn aujourd'hui?
Dr Nguyen Tri Hieu :
J'espère que les nouveaux projets urbains sur de nouveaux marchés comme Quy Nhơn deviendront des modèles urbains répondant simultanément à trois facteurs : la légitimité la transparence - infrastructures synchronisées - commodités complètes.
Un projet est considéré comme achevé lorsqu'il fournit non seulement un logement mais aussi un environnement de vie confortable et durable comprenant les écoles la santé les transports les services de santé l'espace vert et les loisirs. Bien sûr l'emplacement reste toujours un facteur décisif. Un projet réussi doit être inclus dans la chaîne de connexions de transport et économiques de la localité.
Selon vous comment l'apparence de la ville de Quy Nhon marquera-t-elle sa position sur la carte immobilière vietnamienne à l'avenir?
Dr Nguyen Tri Hieu :
Je crois qu'avec des projets développés sérieusement et conformément à la planification l'apparence de la ville de Quy Nhơn changera fortement dans les prochaines années. La ville formera de nouveaux centres de développement qui aideront à diviser la population hors de la zone centrale tout en créant une nouvelle dynamique de croissance pour le centre du Vietnam.
Je pense également que chaque projet doit faire la différence. Par exemple Quy Nhơn Iconic un projet situé au bord de la rivière à proximité de la mer dans une zone à valeur écologique et paysager particulière. C'est un avantage rare qui crée une connexion naturelle entre la nature et la vie urbaine.
Enfin avez-vous des conseils pour les investisseurs immobiliers en 2026?
Dr Nguyen Tri Hieu :
Outre le potentiel et les opportunités nous avons également des défis pour le marché. J'espère également que tous les investisseurs les consommateurs ainsi que les décideurs politiques s'intéresseront à tous les facteurs qui affecteront le marché afin d'apporter les ajustements les plus opportuns. En conclusion je pense que 2026 pourrait être une année de percée pour le marché immobilier vietnamien.
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