De nombreuses raisons de retrait
L'un des cas de recuperation de terrains est le projet d'hotel Coco's Boutique dont la societe a responsabilite limitee de conseil et d'investissement Hoang Gia Phat est le maître d'ouvrage, situe dans le quartier de Dong Phu. Le projet a reçu 5 502 m2 de terrain, mais apres une longue periode de mise en œuvre, le projet n'a ete construit qu'au 4e etage puis s'est arrete. En outre, l'entreprise a egalement viole ses obligations financieres en matiere fonciere.
Le Comite populaire provincial a publie la decision n° 426 recuperant 2 034,9 m2 de terrain de la societe par actions du groupe Linh Thanh dans le quartier de Dong Phu. Le projet de centre commercial et de bureaux a louer a reçu des terrains en 2010 mais n'a pas ete mis en œuvre pratiquement pendant de nombreuses annees, laissant le terrain vague prolonge, et n'ayant pas non plus rempli ses obligations financieres conformement a la reglementation.
Il est a noter que le Comite populaire provincial a egalement decide de recuperer plus de 71 373 m2 de terrain dans la commune de Quang Phu, aujourd'hui quartier de Dong Thuan, appartenant a la societe par actions Dong Duong Mien Trung. Ce terrain a ete loue pour realiser le projet de complexe touristique Indochina Quang Binh Resort. Cependant, l'entreprise a retarde la mise en œuvre du projet pendant une longue periode et doit encore plus de 23 milliards de dongs de loyer foncier, ce qui entraîne un gaspillage important du fonds foncier cotier de grande valeur.
Pression des projets en suspens
Selon le directeur du departement des finances de la province de Quang Tri, Nguyen Xuan Dat, toute la province compte actuellement 1 609 projets hors budget avec un investissement total de 446 114 milliards de dongs, dont 1 212 projets en dehors des zones economiques et des zones industrielles, avec un capital total de plus de 203 915 milliards de dongs. Les projets se concentrent sur quatre groupes de domaines cles, notamment l'energie, les zones urbaines - logements, le tourisme et d'autres domaines.
Actuellement, 22 projets sont en cours de mise en œuvre, mais de nombreux projets sont encore en retard, en particulier l'energie eolienne et l'hydroelectricite.
Le groupe de projets de zones urbaines, de logements commerciaux et de logements sociaux compte 37 projets, dont 16 projets sont fondamentalement acheves, le reste etant mis en œuvre a differents niveaux. Pour le secteur du tourisme, au cours de la periode 2021-2025, la province a approuve 28 nouveaux projets avec un investissement total de plus de 40 828 milliards de dongs, concentres sur les zones cotieres de Nhat Le, Quang Phu, Hai Ninh, Trung Trach et la region de Phong Nha.
Cependant, outre les signaux positifs, la province est toujours confrontee a la realite de nombreux projets en retard, avec une faible efficacite de l'investissement. Les causes indiquees comprennent la petite taille de l'economie locale, le marche limite, les politiques preferentielles modifiees, le manque de ressources des entreprises, les difficultes de liberation des terrains et les procedures juridiques prolongees.
Le president du Comite populaire provincial, Le Hong Vinh, a demande aux departements et aux branches de tirer serieusement les leçons de l'experience, d'accroître la responsabilite de l'evaluation des politiques d'investissement et d'etre responsables devant la loi du contenu du conseil. La province est resolue a recuperer les terres pour les projets qui sont en retard prolonge, incapables de se mettre en œuvre ou qui violent les obligations financieres.
Parallelement a cela, la province demande egalement de supprimer de maniere proactive les difficultes pour les projets susceptibles de se redresser, d'aider les investisseurs a finaliser les procedures et a accelerer les progres. Le point de vue constant est de ne pas "comparer", mais de selectionner resolument pour utiliser efficacement le fonds foncier, en creant un environnement d'investissement transparent et durable.
