Une enquête menée par un journaliste du journal Lao Dong montre que de nombreuses chambres de location ont une petite superficie et des commodités limitées, mais sont toujours proposées à la location à des prix élevés, dépassant de loin la valeur d'usage réelle.
Par exemple, une pièce d'environ 8 m2 sur la rue Yen Hoa (quartier de Cau Giay, Hanoï) n'est équipée que d'une chaise pliante, sans commodités de base, mais est proposée à la location au prix de 2 millions de VND/mois. En plus du loyer, le locataire doit payer 200 000 VND de frais de service fixe par mois et 4 000 VND/kWh d'électricité. L'observation réelle montre que la pièce est assez exiguë, la superficie n'est pas suffisante pour accueillir un lit supplémentaire.
M. Duc (nom du personnage modifié) - propriétaire de la chambre louée, a déclaré que le précédent locataire y vivait depuis environ 5 ans. Selon lui, juste à l'extérieur de la porte de la chambre, il y a une petite cour utilisée pour sécher les vêtements et planter des arbres. Lorsqu'il sent que l'espace dans la pièce est exigu, le locataire peut s'asseoir dans cette zone.
Les logements bon marché sont de plus en plus rares, tandis que le loyer et les frais supplémentaires exercent une pression financière supplémentaire sur de nombreux étudiants.
Ngọc Anh - étudiante dans une université de Hanoï, a déclaré que, bien qu'elle ait visité de nombreux endroits, elle a constaté que de nombreuses chambres de qualité ne correspondaient pas à l'argent dépensé.
Dans une zone de location dans le quartier de Cau Giay, Ngoc Anh a été présentée à une chambre très petite, juste assez grande pour un lit. L'espace est séparé des pièces voisines par un carton, les locataires doivent utiliser les mêmes toilettes, mais le propriétaire propose toujours un prix de 1,6 million de dongs/mois.
Les chambres fermées de la région de Cầu Giấy que j'ai consultées coûtent presque toutes à partir de 3,5 millions de dongs/mois. Si l'on ajoute l'électricité, l'eau et les frais de service, les dépenses pour deux personnes peuvent atteindre environ 5 millions de dongs/mois. Pour les étudiants, c'est une dépense assez importante", a partagé Ngọc Anh.
Selon une enquête, les prix des chambres et des mini-appartements autour des universités dans les zones de Thanh Xuan, Cau Giay, Dong Da restent élevés. Les chambres climatisées et équipées de meubles de base sont louées à des prix allant de 3,5 à 6 millions de dongs/mois.
Selon un propriétaire de logement, de juillet à septembre de chaque année, lorsque les étudiants s'inscrivent et retournent à Hanoï, la demande de location de chambres augmente, de sorte que les logements bon marché seront encore plus rares. De plus, de nombreux propriétaires ont investi dans la modernisation des infrastructures, de sorte que les prix de location peuvent difficilement baisser.
Les experts recommandent qu'en période de forte demande de logements, outre le facteur prix, les parents et les étudiants qui louent des logements doivent également prêter attention à la commodité des déplacements, à la situation sécuritaire de la zone et en particulier aux conditions d'assurance de la sécurité incendie.
