La demande de location de logements augmente, mais il est difficile de trouver un logement satisfaisant.
Récemment, le marché de la location de logements à Hanoï est devenu animé lorsque de nombreux étudiants sont venus dans la capitale pour louer des chambres.
Face à la forte demande de location de logements au début de la nouvelle année scolaire, selon les enregistrements de Lao Dong, de nombreux propriétaires profitent des surfaces disponibles pour aménager des chambres supplémentaires à louer avec différentes formes et prix.
Dans une chambre de location de la rue Nguyễn Ngọc Vũ (Hanoï), la zone initialement conçue comme cuisine et espace de vie commun au 1er étage est utilisée par le propriétaire, qui a ajouté 2 palettes en bois pour faire des lits et les loue au prix de 3,5 millions de dongs/mois.
En plus du loyer, les locataires doivent payer 80 000 VND/mois supplémentaires pour les frais de service commun, 130 000 VND/personne/mois pour l'eau et 3 800 VND/kWh pour l'électricité.
Dans une autre chambre de location de la rue Tran Quoc Vuong (quartier de Cau Giay, Hanoï), en raison de la superficie limitée, le propriétaire a rénové et utilisé l'espace de la mezzanine pour la louer.
Selon les observations, la pièce ne mesure qu'environ 5 m2 de large et environ 1,4 m de haut. Avec cette hauteur, les locataires sont obligés de se pencher lorsqu'ils entrent dans la pièce, et les activités quotidiennes ne peuvent pas non plus se dérouler normalement.
Le propriétaire a déclaré que la chambre est louée au prix de 1,4 million de VND/mois. La facture d'électricité est de 4 000 VND/kWh, la facture d'eau de 100 000 VND/personne/mois et les autres frais de service de 200 000 VND/personne/mois.
On sait que de nombreuses autres pièces de cette maison ont également été rénovées par le propriétaire à la manière d'un grenier puis louées. En raison de la petite superficie de la pièce, le propriétaire a déclaré que les locataires peuvent utiliser l'espace de vie commun au 1er étage de la maison.
Trần Minh Ngọc - étudiante à Hanoï - a déclaré qu'il y a plus d'une semaine, elle a cherché de nombreuses chambres en ligne. De nombreuses chambres annoncées en ligne ont une grande superficie, un prix inférieur à 3 millions de dongs/mois, mais lorsqu'on les regarde en réalité, elles sont souvent très petites. La chambre n'a qu'un lit, manque d'équipements de base et les conditions environnantes ne sont pas bonnes.
Pendant ce temps, les chambres de location et les appartements avec toutes les commodités telles que la climatisation, la machine à laver, l'ascenseur coûtent généralement plus de 4 millions de dongs/mois. Pour les étudiants vivant avec une seule personne, il s'agit d'un coût assez élevé, dépassant leur capacité de paiement.
En ce moment, en louant une chambre, je trouve très difficile de trouver une chambre satisfaisante. J'envisage de trouver des colocataires et de trouver des chambres éloignées des écoles pour un prix plus raisonnable", a déclaré Minh Ngọc.
Solutions de réduction des coûts
Selon une enquête de Lao Dong, les prix des chambres et des mini-appartements autour des universités dans les zones de Thanh Xuan, Cau Giay et Dong Da restent élevés. Les chambres climatisées et équipées de meubles de base sont louées à des prix allant de 3,5 à 9 millions de VND/mois.
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur général adjoint de Batdongsan. com. vn - a estimé que les locataires à Hanoï ont tendance à choisir des chambres moins meublées et de plus petite superficie pour réduire les coûts. Par ailleurs, la location d'un endroit avec moins d'équipements ou la colocation sont également des options à considérer.
Selon M. Quoc Anh, outre le prix de location, les parents et les étudiants doivent se soucier de la commodité des déplacements et de la sécurité de la zone autour de la chambre louée.
En particulier, la question de la sécurité incendie doit être prise en compte. Les locataires doivent vérifier si la chambre louée dispose d'une issue de secours, si elle est équipée d'équipements de protection contre l'incendie ou non. Dans le même temps, ils doivent faire attention à la distance avec les magasins d'électronique ou les établissements de production et de commerce d'articles inflammables et explosifs afin de limiter le risque d'incidents.
