Selon les observations du journaliste de Lao Dong de nombreux nouveaux projets d'appartements et d'immeubles d'habitation a Da Nang sont mis en œuvre simultanement avec des prix de vente eleves.
Par exemple, dans le projet d'appartements Vista Residence Da Nang (rue Xo Viet Nghe Tinh, Da Nang), le prix de vente est de 50 a 55 millions/m2 (remise des meubles jusqu'au mur).
Selon la presentation le projet a une echelle de construction de 2 sous-sols et 20 etages flottants et 1 tum. La conception du 1er au 4eme etage est commerciale et de services ; le 21eme etage est une piscine et un sky bar. Le projet compte environ 112 appartements ; D'une superficie de 76m2 pour les appartements de 2 chambres et de 112m2 pour les appartements de 3 chambres prets a etre livres au premier trimestre 2026.
Non seulement au centre-ville mais de nombreux nouveaux projets d'appartements sont egalement mis en œuvre simultanement au bord de la riviere Han.
Le projet Sun Symphony Residence construit des tours d'appartements et des maisons de plain-pied au bord de la riviere. Ce complexe a une superficie d'environ 8 hectares avec 200 maisons de ville mitoyennes 20 villas sur la riviere Han 3 tours avec 1 300 appartements.
Le segment des appartements dans le projet est propose a la vente a partir de 65 a 103 millions de VND/m2 - ce prix de vente n'inclut pas les politiques.
Situe au pied du pont Rong le projet The Legend City Da Nang a ete lance fin fevrier 2025. Le projet a une echelle de 3 sous-sols et 2 tours comprenant des appartements de luxe et des hotels de 29 etages...
Selon un rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) au troisieme trimestre 2025 Hanoï a continue d'etre en tete du pays en termes de taux de croissance des prix de vente des appartements. Vient ensuite Da Nang tandis que Ho Chi Minh-Ville a egalement enregistre une augmentation significative.
Par rapport a la periode initiale le prix de vente moyen des projets a augmente respectivement : Hanoï 96 2 % Da Nang 72 6 % et Ho Chi Minh-Ville 56 9 %.
Les donnees du site d'analyse specialise Batdongsan.com.vn montrent qu'au troisieme trimestre 2025 les terrains a batir a Da Nang ont augmente de 68 % par rapport au premier trimestre 2023 et les appartements ont augmente de 50 %. Le segment des appartements a Da Nang figure parmi les villes touristiques ayant le taux d'investissement le plus eleve au cours des 2 dernieres annees avec une augmentation des prix de 146 % par rapport au premier trimestre 2023.
M. Vo Hong Thang - Directeur general adjoint de DKRA Group - a estime que le prix des appartements a Da Nang depasse actuellement le plafond par rapport a la demande reelle de logement.
Cependant ce prix reflete un changement clair du marche vers les segments haut de gamme et de luxe principalement destine au groupe de clients et d'investisseurs ayant un potentiel financier plutot qu'aux habitants locaux ayant des besoins de logement reels.
Bien que les prix soient eleves selon les experts la liquidite du marche des appartements de Da Nang est assez positive. Les nouveaux projets lances en particulier les projets situes au centre-ville ou en bord de mer ont toujours enregistre un bon taux d'absorption grace a l'avantage de l'emplacement a la marque des promoteurs et aux attentes quant au potentiel d'augmentation des prix a l'avenir.
