M. et Mme Vo Quang Trong (province de Dong Thap) sont tous deux des enseignants retraites. Actuellement, ils resident habituellement dans la localite, leur pension de retraite mensuelle totale est de 22 millions de dongs, ils n'ont jamais ete nommes pour des biens immobiliers et n'ont jamais reçu de soutien au logement sous aucune forme.
Au cours de la periode ecoulee, M. Trong a constitue un dossier d'enregistrement pour l'achat d'un logement social. Le dossier contient tous les documents: confirmation de l'ecole ou il a travaille concernant le fait qu'il etait un fonctionnaire retraite, decision de perception d'une pension de retraite mensuelle et confirmation du bureau d'enregistrement foncier concernant le fait qu'il n'a pas encore depose de titre foncier.
Cependant, lors de la soumission du dossier, le Departement de la construction n'a pas accepte, au motif que M. Trong est un fonctionnaire a la retraite et n'est donc pas eligible a la politique de logement social, et lui a egalement demande d'etre considere comme un travailleur independant, sans contrat de travail.
Repondant a la question ci-dessus, le Departement de la gestion du logement et du marche immobilier (ministere de la Construction) a declare: La loi sur le logement de 2023 a specifiquement stipule les sujets qui beneficient des politiques de soutien au logement.
Parmi eux, les personnes a faible revenu dans les zones urbaines sont l'une des categories a envisager d'acheter ou de louer-acheter des logements sociaux si elles remplissent les conditions de logement et de revenu conformement a la reglementation.
Selon les decrets guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement, la condition "pas de logement" est determinee sur la base du fait que le demandeur et son conjoint ne figurent pas sur le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete du logement dans la localite ou se trouve le projet de logement social. La confirmation de ce contenu est effectuee par le bureau d'enregistrement foncier.
Il est a noter que la nouvelle reglementation a releve le plafond des revenus pour les acheteurs de logements sociaux. En consequence, pour les cas de mariage, le revenu mensuel moyen total des deux conjoints ne depassant pas 40 millions de dongs, ils sont toujours eligibles a l'examen d'achat.
Pour les retraites, la pension de retraite est consideree comme un revenu legal pour examen des conditions. La confirmation du revenu peut etre effectuee par l'organisme d'assurance sociale qui paie la pension de retraite ou par le comite populaire communal du lieu de residence.
Les nouveaux formulaires de documents ont egalement clairement indique: dans le cas d'une personne a la retraite, il est clairement indique qu'elle est "personne a faible revenu dans les zones urbaines (retraitee)", et qu'elle n'est pas classee avec les travailleurs independants.
Ainsi, les cadres, fonctionnaires et employes retraites peuvent toujours acheter des logements sociaux, s'ils remplissent pleinement les conditions de revenus et de logement conformement aux dispositions legales en vigueur.
