Le 27 decembre, la societe par actions de vente aux encheres Lac Viet, en coordination avec le comite de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Phu Dien, a organise une vente aux encheres des droits d'utilisation des terres pour la construction d'un logement de faible hauteur sur le terrain portant le symbole CT dans la zone de reinstallation de 8,5 ha du quartier de Phu Dien, district de Bac Tu Liem (aujourd'hui quartier de Phu Dien, Hanoï).
La superficie totale du terrain est de 14 351,6 m2, dont la superficie des terrains residentiels a mettre aux encheres pour les droits d'utilisation des terres est de 6 490 m2 (comprenant les parcelles de terrain portant les symboles TT1, TT2, TT3 et TT4). La superficie restante de plus de 7 800 m2, comprenant des espaces verts et des routes de transport internes, sera construite par l'investisseur, puis remise a l'organisme d'Etat pour gestion.
Le prix de depart pour le premier cycle de vente aux encheres est fixe a 712,9 milliards de dongs pour l'ensemble de la superficie des terrains residentiels, correspondant a un prix unitaire d'environ 109,8 millions de dongs/m2. La vente aux encheres est organisee sous forme de vote direct a plusieurs tours.
Resultat, apres 12 cycles d'encheres, l'unite a offert le prix le plus eleve de 121,8 millions de VND/m2, correspondant a un prix d'adjudication de 790,8 milliards de VND.
Il est entendu que les investisseurs participant a l'enchere doivent deposer un acompte de 143 milliards de dongs. Dans le meme temps, l'organisation participant a l'enchere doit avoir des capitaux appartenant a elle pour realiser le projet qui ne doivent pas etre inferieurs a 20% de l'investissement total, ce qui correspond a un minimum d'environ 157,9 milliards de dongs.
En outre, l'investisseur doit prouver sa capacite et son experience en ayant deja mis en œuvre ou apporte des capitaux a des projets de logements et de zones urbaines similaires avec un investissement total repondant aux ratios specifies dans le dossier d'appel a la vente aux encheres.
Au cours des 10 premiers mois de cette annee, les recettes provenant des droits d'utilisation des terres de Hanoï ont atteint environ 89 000 milliards de dongs, soit une augmentation de 167% par rapport a la meme periode de l'annee precedente. Cette augmentation montre que le marche immobilier de Hanoï enregistre des signaux positifs.
Depuis le debut de l'annee, de nombreux projets immobiliers mis en œuvre ont contribue a stimuler fortement l'augmentation des recettes budgetaires. Cependant, par rapport a la seconde moitie de 2024, les activites d'encheres de terrains ont recemment eu tendance a stagner. Auparavant, de nombreux terrains dans la banlieue de Hanoï avaient ete vendus aux encheres a plus de 100 millions de dongs/m2, soit plusieurs fois le prix de depart.
