Le canal Xuyen Tam mesure pres de 9 km de long reliant le canal Nhieu Loc - Thi Nghe a la riviere Vam Thuat traversant les quartiers d'An Nhon (ancien district de Go Vap) Gia Dinh Binh Thanh et Binh Loi Trung (ancien district de Binh Thanh).
L'itineraire principal est de 6,7 km de long, reliant le canal Nhieu loc - thi nghe a la riviere Vam Thuat; Les trois branches restantes mesurent environ 2,2 km de long.
L'investissement total du projet s'eleve a plus de 17 000 milliards de VND dont les frais d'indemnisation de soutien et de reinstallation representent jusqu'a 14 000 milliards de VND et la recuperation des terres de plus de 2 230 menages et organisations.
Selon le Comite de gestion du projet d'investissement dans la construction d'infrastructures urbaines de Ho Chi Minh-Ville (Comite des infrastructures urbaines - maître d'ouvrage) le lot XL-03 (a travers les quartiers d'An Nhon et Binh Loi Trung) a debute en mai 2025 mais il reste encore 29 menages dans le quartier d'An Nhon et 20 menages dans la zone residentielle de Binh Hoa (quartier de Binh Loi Trung) qui n'ont pas encore reçu de terrain.
Dans le quartier d'An Nhon il reste 43 cas qui doivent etre ajustes et completes par des plans d'indemnisation de soutien et de reinstallation. En outre 17 cas d'achat et de vente de terrains sur papier ou par voie electronique (12 cas avant le 1er juillet 2014 et 5 cas apres cette date).
Le Comite populaire du quartier d'An Nhon elabore et approuve 43 plans d'ajustement et d'ajustement et en meme temps elabore des plans pour les menages qui achetent et vendent des papiers a main. Les personnes effectuant des transactions avant le 1er juillet 2014 seront indemnisees et reinstallees conformement a la reglementation ; tandis que les cas apres cette date limite ne seront indemnises qu'aux personnes directement responsables et envisageront d'obtenir un soutien en logements sociaux s'ils remplissent les conditions
Le gouvernement s'est fixe pour objectif de mobiliser et de persuader la remise du terrain d'ici la fin octobre 2025 ; en cas de non-respect des mesures de contrainte seront appliquees conformement a la reglementation.
Seuls 20 cas dans le quartier de Binh Loi Trung relevant de la zone residentielle de Binh Hoa (dont la societe Tan Thuan etait l'investisseur precedent) n'ont pas encore ete resolus de maniere definitive malgre de nombreux documents de direction.
Le Comite populaire du quartier de Binh Loi Trung cooperera avec le Comite de compensation pour la liberation des terrains du district de Binh Thanh et la societe Tan Thuan pour convenir des sources de financement et des plans detailles afin de s'efforcer d'achever la remise des terrains en novembre 2025.
Les deux lots importants XL-01 et XL-02 traversant le quartier de Binh Loi Trung le quartier de Gia Dinh et le quartier de Binh Thanh devraient demarrer en novembre 2025 et sont actuellement gravement bloques.
Sur un total de 2 078 menages devant recuperer des terres dans ces 3 quartiers seuls 115 menages ont remis des terrains.
Une difficulte a traiter est que 394 cas d'achats de ventes de transferts et d'attributions de certificats manuscrits/billets (seulement dans le quartier de Binh Thanh il y a 190 cas Gia Dinh 121 Binh Loi Trung 66 An Nhon 17). De nombreux cas surviennent apres le 1er juillet 2014.
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement propose que le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville confie au Comite populaire du quartier de Binh Thanh la presidence et la coordination des quartiers concernes afin d'unifier les moyens de resoudre le probleme afin d'eviter la discrimination et les plaintes entre les menages.
L'un des principaux blocages est la politique de reinstallation. Le projet dispose d'un fonds foncier alloue a 6 parcelles de terrain 10 immeubles d'habitation et 1 projet de logements sociaux. Le prix de vente des appartements a ete determine mais les prix de location et de location - en particulier au projet de logements sociaux n° 04 Phan Chu Trinh (ancien district de Binh Thanh) - n'ont pas encore ete publies a ce jour.
En raison du manque de base juridique les comites populaires des quartiers ne peuvent pas prendre de decision de recuperation de terres pour les menages qui ne remplissent que les conditions pour l'installation de reinstallation sous forme de location ou de location-vente.
En outre la determination de la reinstallation minimale n'a pas non plus de directives specifiques. Le Departement de l'agriculture et de l'environnement a propose que la reinstallation minimale soit calculee en fonction du prix le plus bas du terrain ou de l'appartement dans la localite du niveau communal ou le terrain a ete recupere ou dans une zone similaire.
S'il n'y a qu'un seul terrain le rendement minimum est egal au prix du terrain le plus bas × la superficie minimale autorisee a etre separee. S'il y a un appartement le rendement minimum est egal au prix du logement le plus bas × 30 m2...
