Projet 'change de nom et de proprietaire' a plusieurs reprises
Le projet de zone urbaine d'An Binh Tan s'appelait initialement Zone residentielle de l'ouest Zone residentielle de Song Tac I approuve par la province de Khanh Hoa en 2004 avec une superficie de 59 84 ha.
L'investisseur a l'epoque etait la societe de construction et d'installation de materiaux techniques relevant du ministere de l'Agriculture et du Developpement rural.
En 2010 la province de Khanh Hoa a annule la decision d'approbation de l'ancien projet. Ce n'est qu'en 2012 que le projet de zone urbaine d'An Binh Tan a ete autorise a etre mis en œuvre sous la forme d'une nouvelle zone urbaine avec une echelle etendue a 71 69 ha.
L'objectif du projet est de construire une zone urbaine synchronisee en termes d'infrastructures techniques d'architecture et de paysages d'une population de 14 300 personnes avec un investissement total de pres de 998 milliards de VND.
Selon le plan le projet doit achever toutes les infrastructures techniques et les ouvrages composants avant le 30 avril 2027.
Cependant en 2025 apres plus d'une decennie de mise en œuvre le projet n'a toujours pas acheve les travaux d'indemnisation et de liberation du site.
La superficie totale des terres attribuees en 4 tranches n'a atteint que 64 79 ha/71 69 ha et environ 6 9 ha n'ont pas encore ete attribues.
Le transfert de terrains et le choix d'un promoteur en violation des reglementations
Selon la conclusion de l'inspection le Departement de la construction de la province de Khanh Hoa a conseille au Comite populaire provincial de selectionner le maître d'ouvrage sous forme de designation mais n'a pas pleinement effectue les procedures d'envoi de dossiers demandant a l'investisseur d'elaborer un dossier de proposition conformement aux dispositions de la circulaire 04/2006 du ministere de la Construction.
Il est a noter que l'attribution de terres sans decision autorisant l'investissement n'est pas conforme aux dispositions du decret 02/2006 du gouvernement sur le reglement des nouvelles zones urbaines.
Le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de Khanh Hoa a embauche la societe par actions de conseil en services immobiliers pour determiner le prix des terrains mais depuis 2018 aucun certificat ni plan de prix des terrains n'a ete publie.
Toujours selon la conclusion la societe par actions de construction et d'installation de materiaux techniques a publie la decision n° 71/QD-XL du 9 juillet 2012 approuvant la conception le plan de construction et le budget total du projet alors qu'il n'avait pas ete approuve le rapport d'evaluation de l'impact environnemental et l'approbation de la conception de la prevention et de la lutte contre les incendies en violation des dispositions de l'article 18 du decret 12/2009/ND-CP.
L'inspection provinciale a demande au Comite populaire provincial de Khanh Hoa de demander aux departements et secteurs concernes et au quartier de Nam Nha Trang (la zone ou la partie de la superficie est encore bloquee) de traiter rapidement et completement les lacunes et les problemes lies a l'indemnisation a la recuperation et a l'attribution des terres.
Dans le meme temps mettre en œuvre toutes les procedures legales pour que le projet soit mis en œuvre conformement a la reglementation.
