Quel formulaire les travailleurs indépendants qui achètent des logements sociaux doivent-ils déclarer leurs revenus?
Selon le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023, les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement social sont les "Personnes à faible revenu dans les zones urbaines". En l'absence de contrat de travail, elles sont généralement appelées travailleuses indépendantes.
Le 15 février 2026, le ministère de la Construction a publié la circulaire 08/2026/TT-BXD modifiant et complétant un certain nombre d'articles des circulaires dans le domaine du logement (y compris la circulaire 05/2024/TT-BXD, la circulaire 09/2025/TT-BXD et la circulaire 32/2025/TT-BXD).
Sur la base du point b du paragraphe 1 de l'article 1 de la circulaire 08/2026/TT-BXD, il est stipulé ce qui suit:
Article 1. Modification et complément d'un certain nombre d'articles de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement, qui a été modifiée et complétée par un certain nombre d'articles dans la circulaire n° 09/2025/TT-BXD du 13 juin 2025 et la circulaire n° 32/2025/TT-BXD du 10 novembre 2025 du ministre de la Construction (ci-après dénommée circulaire n° 05/2024/TT-BXD modifiée).
1. Modifier et compléter le point c, ajouter le point c2 après le point c1 du paragraphe 1 de l'article 6 comme suit:
b) Ajouter le point c2 après le point c1 du paragraphe 1 de l'article 6 comme suit:
c2) Les personnes visées au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement qui n'ont pas de contrat de travail et qui ne perçoivent pas de pension versée par l'organisme d'assurance sociale sont tenues de suivre le formulaire n° 05 de l'annexe jointe à cette circulaire".
Ainsi, les travailleurs indépendants achetant des logements sociaux déclarent leurs revenus selon le formulaire 05 de l'annexe jointe à la circulaire 08/2026/TT-BXD à partir du 15 février 2026.
Les documents prouvant les sujets et les conditions pour bénéficier de la politique de soutien au logement social qui ont été certifiés par l'autorité compétente conformément à la réglementation avant le 15 février 2026 entrant en vigueur sont à continuer d'être utilisés et sont valables pendant 12 mois, à compter du 15 février 2026 (date d'entrée en vigueur de la circulaire 08 sur le logement social).
Les travailleurs indépendants qui achètent des logements sociaux doivent-ils soumettre une demande prouvant leur statut?
Conformément au paragraphe 2 de l'article 30 du décret 100/2024/ND-CP modifié et complété par l'article 33 du décret 54/2026/ND-CP, il est stipulé ce qui suit:
Article 30. Conditions relatives au revenu
2. Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail, il doit garantir les conditions de revenu conformément aux dispositions du paragraphe 1 de cet article et être confirmé par l'agence de police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence actuel. Dans un délai de 07 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, la police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire du citoyen ou du lieu de résidence actuel au moment où le citoyen demande, est responsable de la confirmation des informations suivantes: Nom de famille, deuxième prénom et nom; Date, mois, année de naissance; sexe; numéro d'identification personnel; date, mois, année de délivrance de la carte d'identité/carte de citoyen; lieu de résidence permanente/lieu de résidence temporaire/lieu de résidence actuel.
Les citoyens sont responsables de déclarer et de s'engager à fournir des informations sur le revenu mensuel moyen. La police communale coopère avec les agences compétentes pour vérifier et post-contrôler les informations sur le revenu mensuel moyen des citoyens dans les cas nécessaires.
La demande de confirmation des conditions de revenu prévues dans ce paragraphe est également un document prouvant le bénéficiaire de la politique de soutien au logement social.
En conséquence, la demande de confirmation des conditions de revenu est également un document prouvant le bénéficiaire de la politique de soutien au logement social.
Ainsi, les travailleurs indépendants achetant des logements sociaux n'ont qu'à soumettre une demande de confirmation des conditions de revenu, et cette demande est considérée comme un document prouvant l'objet. Dans le même temps, les travailleurs indépendants achetant des logements sociaux sont responsables de la déclaration et de l'engagement d'informations sur le revenu mensuel moyen.
Les dossiers d'achat de logements sociaux déposés avant le 9 février 2026 qui n'ont pas encore publié les résultats du traitement ne doivent pas être complétés (sauf si la base de données pour ce contenu n'a pas été exploitée et exploitée).
