Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur A.T envoie la question:
Mon mari et moi travaillons dans la zone industrielle de Dong Van et louons une maison dans la zone des installations syndicales de Ha Nam, quartier de Dong Van, province de Ninh Binh sous forme de location de logements sociaux, sans générer de droits de propriété sur le logement. Lors de la recherche et de la soumission de dossiers d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux dans les projets du quartier de Dong Van, j'ai été informé par le promoteur que mon dossier n'avait pas été accepté car je louais une maison dans la zone des installations syndicales, conformément aux instructions de l'organisme de gestion de l'État compétent.
Sur la base de l'article 76 de la loi sur le logement, je constate que l'article de loi stipule les conditions pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social, y compris le contenu "ne pas avoir bénéficié de la politique de soutien au logement sous quelque forme que ce soit". Cependant, actuellement, je ne loue que des logements sociaux sous forme de soutien temporaire pendant ma période de travail, je n'ai pas acheté ou loué-acheté de logement social, je n'ai pas de logement appartenant à moi dans ma localité.
Je voudrais demander aux personnes qui louent des logements dans la zone des institutions syndicales sous forme de location de logements sociaux, sans droit de propriété, si elles relèvent du cas de "bénéficier d'une politique de soutien au logement sous toutes ses formes" et si elles sont exclues des personnes éligibles à l'achat de logements sociaux en vertu de l'article 76 de la loi sur le logement ou non?
Concernant ce contenu, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) a l'avis suivant:
Au point a du paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023, il est stipulé:
1. Les personnes visées aux points 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi qui achètent ou louent-achètent des logements sociaux doivent remplir toutes les conditions suivantes:
a) Conditions relatives au logement: les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social doivent ne pas posséder de logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux, ne pas avoir acheté ou loué-acheté un logement social, ne pas bénéficier de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux ou posséder un logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social, mais la superficie du logement par habitant est inférieure à la superficie minimale du logement; dans le cas où elles relèvent des personnes visées aux points b, c, d, đ, e et g du paragraphe 1 de l'article 45 de cette loi, elles ne doivent pas être dans un logement de fonction. Le gouvernement précise ce point;...".
Ainsi, sur la base des réglementations susmentionnées, au moment de l'enregistrement de l'achat de logements sociaux, les personnes visées aux points 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 qui n'ont pas acheté, loué ou acheté de logements sociaux et qui ne louent pas de logements sociaux sont autorisées à acheter des logements sociaux.
