Le projet de dortoir étudiant centralisé de la province de Ninh Binh a été approuvé en 2009, comprenant 4 bâtiments de 5 étages A, B, C, D ainsi que des infrastructures techniques. La superficie totale du plancher est de plus de 66 400 m2, et devrait accueillir 7 680 étudiants.
Le projet a un investissement total initial de plus de 835 milliards de dongs, utilisant des obligations d'État. Le projet a été construit dans la commune de Ninh Nhat, ville de Ninh Binh, anciennement quartier de Hoa Lu, province de Ninh Binh.
Au cours de la période 2009-2013, le projet a pratiquement achevé le nivellement du terrain, la construction brute de 4 bâtiments et un certain nombre d'éléments d'infrastructure. Le capital total alloué et décaissé est de 390 milliards de dongs.
Cependant, en raison de l'absence de fonds obligataires d'État, tandis que les besoins en formation et en logement des élèves et des étudiants diminuent, le projet a été interrompu pendant longtemps depuis 2013.
En 2013, l'ancien Comité populaire provincial de Ninh Binh a divisé le projet en 3 projets distincts, comprenant la zone de dortoirs étudiants, la zone de logements sociaux et le projet d'infrastructure de zone résidentielle au nord de la zone de dortoirs. Les projets n'ont pas encore été mis en œuvre de manière décisive.
D'ici 2025, la province décide d'arrêter les anciens projets afin de déterminer l'état actuel, de déterminer le volume réalisé et de finaliser le capital d'investissement. Dans le même temps, la localité approuve la politique de 2 nouveaux projets.
En conséquence, le projet de dortoir phase 2 a initialement achevé 2 bâtiments A et D, avec un investissement total de 198 milliards de VND. Le projet de logements de fonction devrait achever 2 bâtiments B et C, avec un investissement total de plus de 210,7 milliards de VND.
Au cours du processus de préparation du rapport d'étude de faisabilité, le capital total des deux projets ci-dessus a fortement augmenté en raison des fluctuations des prix des matériaux, des changements de politique, de la détermination inexacte des prix unitaires précédents et de la nécessité d'ajouter des éléments tels que le traitement des eaux usées, les postes de transformation, les équipements réseau, les ascenseurs...
Pour le projet de dortoir, l'augmentation est passée de 198 milliards de dongs à 340 milliards de dongs. Le projet de logements de fonction est passé de plus de 210,7 milliards de dongs à plus de 400,1 milliards de dongs. Le capital total alloué aux deux projets est de 1,265 milliard de dongs, dont 265 millions de dongs ont été décaissés pour l'avance à l'unité de conseil.
Selon le Comité populaire de la province de Ninh Binh, la demande de logements universitaires pour les élèves et les étudiants du quartier de Hoa Lu et des environs en 2026 est d'environ 2 120 personnes, et d'ici 2030, elle pourrait atteindre 3 610 personnes.
Pendant ce temps, les 4 bâtiments A, B, C, D ont 960 pièces fermées, d'une capacité d'environ 3 760 personnes si 4 personnes sont placées dans chaque pièce. Cette échelle est considérée comme adaptée aux besoins.
En ce qui concerne le logement de fonction, le Comité populaire provincial estime que la demande existe toujours, mais que des projets de logements sociaux et de logements locatifs sont en cours de mise en œuvre. Le projet de maison d'hôtes de la province de Ninh Binh devrait être achevé au quatrième trimestre 2026, ce qui pourrait permettre de fournir un logement aux fonctionnaires relevant de la gestion du gouvernement central et du Comité permanent du Comité provincial du Parti qui sont mutés vers les localités.
Sur la base de la réalité ci-dessus, le Comité populaire provincial a proposé d'arrêter la politique du projet de construction d'une zone de logements de fonction dans la province de Ninh Binh.
Dans le même temps, la province propose d'ajuster le projet de résidence universitaire phase 2 dans le sens de l'achèvement de l'ensemble des 4 bâtiments de 5 étages A, B, C, D, en ajoutant des éléments pour mettre l'ouvrage en service.
Après ajustement, le projet devrait avoir un investissement total de 680 milliards de dongs provenant du budget provincial, mis en œuvre au cours de la période 2025-2028.
Le Comité populaire provincial estime que les problèmes persistent depuis de nombreuses années. Le nouveau plan vise à éviter les investissements dispersés, à limiter le gaspillage des biens publics et à mettre rapidement en service les éléments déjà construits.
