La ville a déterminé que le développement du logement doit garantir la liaison et l'unité entre les zones dynamiques et les autres zones. Le développement du logement est étroitement lié à l'orientation de l'ajustement du plan d'urbanisme de la ville pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 approuvée, garantissant que d'ici 2030, Hải Phòng sera construite et développée pour devenir une ville portuaire industrielle moderne, civilisée, écologique et agréable à vivre d'envergure régionale en Asie du Sud-Est; pionnière dans l'industrialisation, la modernisation, l'innovation, la transformation numérique et la transition verte.
Dans cette feuille de route, la ville se concentre sur la garantie de l'équité dans l'accès au logement, en répondant bien aux besoins en superficie et en qualité d'espace de vie. L'une des tâches prioritaires est de promouvoir le progrès de la rénovation et de la reconstruction des zones résidentielles et des anciens immeubles d'habitation dégradés et dangereux afin de protéger la sécurité des vies et des biens des résidents. La ville oriente également le développement d'une variété de types de logements, du logement commercial, du logement social au logement de fonction et à la réinstallation, en les intégrant efficacement aux programmes cibles nationaux. Développer un marché immobilier de logement durable et transparent; limiter la spéculation et le gaspillage des ressources foncières dans le développement du logement.
Pour atteindre la vision ci-dessus, la ville a fixé un système d'indicateurs très spécifiques pour la période 2021-2030. En termes de superficie, Hai Phong s'efforce d'atteindre une superficie de logement moyenne de 37,17 m2 de surface habitable par personne d'ici 2030. Parmi celles-ci, les zones urbaines atteignent 38,95 m2 de surface habitable par personne et les zones rurales atteignent 33,01 m2 de surface habitable par personne. L'objectif de superficie moyenne minimale atteint 12 m2 de surface habitable par personne. En termes de qualité, la ville se fixe pour objectif que 100% des logements atteignent les normes de solidité et de semi-solidité, et qu'il n'y ait plus de logements non solidaires ou rudimentaires dans la région.
En termes d'échelle de développement, la ville a déterminé que la superficie totale des logements d'ici 2030 atteindra 203 691 600 m2. La superficie totale des logements supplémentaires au cours de la période 2021-2030 est de 98 273 905 m2; parmi lesquels, le segment des logements commerciaux contribue à 42 979 750 m2 de superficie. En particulier, le segment des logements sociaux est renforcé dans le but d'augmenter de 5 096 811 m2 de superficie (équivalent à environ 72 812 unités) pour résoudre le problème de la sécurité sociale pour les personnes à faible revenu et les travailleurs. Rien que pour la période 2026-2030, la ville fixe l'objectif d'achever 56 133 logements sociaux d'une superficie de 4 096 371 m2 de superficie. Pour les types de logements construits par les ménages et les particuliers, il est prévu d'augmenter de 50 197 344 m2 de superficie. Pour réaliser les objectifs fixés, la ville prévoit de disposer d'un capital d'environ 930 758 millions de dongs et d'un fonds foncier
Dans le développement du logement, la ville détermine de lier le développement du logement aux modèles urbains avancés; d'encourager les projets à grande échelle et modernes, combinés aux services commerciaux et au tourisme écologique. La ville oriente le développement du logement selon le modèle TOD (développement axé sur les transports publics) le long des lignes principales telles que le chemin de fer Lào Cai - Hanoï - Hải Phòng et le chemin de fer à grande vitesse Hanoï - Quảng Ninh.
Les projets de logements doivent garantir des infrastructures techniques et sociales synchronisées, une connexion unifiée avec les zones environnantes et une forte capacité d'adaptation au changement climatique et à l'élévation du niveau de la mer. La ville réserve également un mécanisme spécial pour encourager le logement vert, le logement intelligent, l'utilisation d'énergies renouvelables et de matériaux respectueux de l'environnement...
Pour atteindre les objectifs fixés, la ville a identifié 8 groupes de solutions à mettre en œuvre tout au long du processus, notamment: l'amélioration du système institutionnel et politique en matière de logement; la planification et le développement du fonds foncier; l'amélioration de la capacité de développement du logement par projet; le développement du logement conformément à la stratégie nationale et aux plans locaux; la mobilisation des capitaux et des politiques fiscales; le développement du marché immobilier; la réforme des procédures administratives et d'investissement; et d'autres groupes de solutions.
Le Département de la construction est chargé de présider et de coordonner avec les départements, les branches et les comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales la mise en œuvre du programme; de coordonner l'élaboration du plan de développement du logement quinquennal; et en même temps d'être le point focal pour synthétiser les difficultés et les obstacles afin de faire rapport à la ville pour résolution. Les départements: Finances, Agriculture et Environnement, Affaires intérieures exercent la fonction de gestion de l'État conformément aux tâches assignées. Le Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville et les organisations sont responsables de la propagande et de la mobilisation de la population pour participer, en particulier pour soutenir la construction de logements pour les ménages pauvres et les familles bénéficiant de politiques sociales.
Pour les investisseurs, la ville exige le respect absolu de la planification, la garantie des sources de capitaux et de l'avancement des projets, et le respect de l'obligation de rendre compte pleinement des informations sur les projets immobiliers. Les comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales sont responsables de la mise en œuvre dans la localité, de la coordination de l'élaboration de la planification de la construction de zones résidentielles et de zones urbaines synchrones.
