Le Comite populaire de la ville de Hanoï vient de publier la decision n° 3840/QD-UBND approuvant le plan detaille de la zone fonctionnelle urbaine de Thuong Cat au ratio 1/500 lieu : Quartiers de Thuong Cat Tay Tuu et commune d'O Dien.
Selon la decision le projet vise a concretiser la planification generale de la construction de la capitale Hanoï jusqu'en 2045 vision 2065. Planification de zones urbaines modernes synchronisees avec les infrastructures sociales et techniques connectees aux projets voisins. Determiner les fonctions d'utilisation des terres l'organisation de l'espace architectural paysager et les infrastructures techniques. Constituer une base juridique pour la gestion de l'investissement dans la construction.
La zone d'etude pour l'elaboration du plan detaille de la zone fonctionnelle urbaine de Thuong Cat a l'echelle 1/500 appartenant aux limites administratives des quartiers de Thuong Cat et Tay Tuu et de la commune d'O Dien.
Le nord-est est borde par une route de planification de 50 m de large ; le nord-est et le sud sont bordes par la limite de planification de la zone urbaine GS ; le sud-est est borde par la zone fonctionnelle urbaine de Tay Tuu ; l'ouest et le sud-ouest sont bordes par la zone urbaine de Tan Lap avec une superficie totale du terrain d'environ 143 2 ha (1 432 278 m2).
Le contenu detaille de la planification comprend: Planification du terrain d'utilisation des terres: terres civiles, y compris: Planification publique de la ville (CCTP, CCQT): 91 358 m²; Terrain public de la zone residentielle (CCKV): 26 238 m²; Greenery publique de la ville (CXTP): 202 406 m²; Terre de maternelle (NT): 5 130 m²; Terre de l'ecole primaire (TH): 6 072 m²; Terre de logement adjacent (LK): 50 045 m²; Terre de logement dans les villas basse-elevee (BT): 59,897 m²; Terrain routier interne: 112 214 m²; Terre d'appartement (NOXH): 53 312 m²; Terre du groupe de logements (NO): 21 764 m²; Terrain pour stationnement concentre (P): 12 135 m²; Terrain pour les routes urbaines: 289.544m² ...
Terres non residentielles : Terres de construction d'infrastructures techniques (HTKT) : 4 068 m2 ; Terres de securite et de defense nationale (QP) : 9 4327 m2 ; Terres de centres de recherche et de formation (NC) : 45 302 m2.
Le projet est divise en 3 zones.
Zone I : Comprenant les ouvrages publics mixtes commerciaux et de services (HHTM HHCC) les espaces verts les villas (BT) les maisons mitoyennes (LK) les logements sociaux (NOXH) les ecoles et les parkings.
Zone II : Comprenant des terrains mixtes des ecoles des infrastructures techniques des maisons mitoyennes des villas des parkings des terrains de securite et de defense nationale.
Zone III : Comprenant des terrains publics des zones residentielles (CCKV) des terrains verts des terrains mixtes commerciaux et de services des logements sociaux des terrains de groupe de logements et des terrains de formation et de recherche.
Le Comite populaire municipal a charge le Departement de la planification et de l'architecture de verifier et de confirmer les dossiers et les plans du plan de developpement ; le Comite populaire du quartier de Thuong Cat en coordination avec le Comite populaire du quartier de Tay Tuu le Comite populaire de la commune d'O Dien et le Departement de la planification et de l'architecture a annonce publiquement le contenu du plan de developpement detaille approuve.
