Détermination à atteindre les objectifs de développement du logement social
Le président du Comité populaire de la ville de Hanoï, Vũ Đại Thắng, vient de signer et de promulguer la directive n° 16/CT-UBND du 20 juillet 2026 sur la promotion du développement du logement social dans la ville de Hanoï, contribuant à l'objectif de croissance socio-économique à "deux chiffres".
Dans la ville, il existe actuellement 147 projets d'investissement dans la construction de logements sociaux et de logements pour les forces armées qui ont été approuvés en principe par les autorités compétentes (ministère de la Défense nationale, ministère de la Sécurité publique, Comité populaire municipal) et confiés aux investisseurs.
Sur 147 projets, il y a 121 projets d'investissement dans la construction de logements sociaux (civils), 23 projets de logements pour les forces armées de la police populaire, 3 projets de logements pour les forces armées de l'armée avec une superficie totale d'utilisation des terres d'environ 583,3 ha, environ 132 000 appartements. L'investissement total est d'environ 290 500 milliards de dongs.
30 projets d'investissement ont démarré la construction et sont en cours de construction avec une échelle d'investissement d'environ 24 120 appartements; dont 11 projets d'investissement devraient achever la construction brute en 2026 avec environ 5 400 appartements et les 19 projets d'investissement restants devraient remplir les conditions pour être mis sur le marché en 2026.
En 2026, la ville est déterminée à atteindre l'objectif de développement de logements sociaux fixé par le Premier ministre (minimum 18 700 appartements achevés en 2026), dans le but d'achever environ 25 000 à 27 000 appartements de logements sociaux remplissant les conditions pour être fournis au marché en 2026.
La ville s'efforce de lancer l'ensemble des 114 projets de logements sociaux au cours des 6 derniers mois de l'année.
Parallèlement, accélérer l'avancement des travaux de construction pour 30 projets d'investissement qui ont été lancés et les projets d'investissement lancés au cours des 6 derniers mois de 2026.
S'efforcer d'avoir environ 77 projets achevés dans la construction des fondations, remplissant les conditions pour fournir au marché environ 46 100 appartements.
Application du mécanisme de la "voiture verte
La directive précise que la ville réduit d'au moins 50% le temps de traitement des procédures administratives, en appliquant le mécanisme de "voiture verte" dans la planification, l'investissement, le foncier et la construction pour les dossiers de logements sociaux.
Pour les projets d'investissement qui ont des terrains propres, la ville donne la priorité et offre des incitations pour résoudre immédiatement les procédures relatives à la planification, à l'attribution des terres, au changement de destination des terres, aux permis de construire... afin de démarrer la construction des ouvrages en juillet et août 2026.
En ce qui concerne le travail de planification, renforcer la décentralisation complète pour les comités populaires au niveau communal dans le travail d'évaluation et d'approbation de la planification détaillée, à l'échelle 1/500 pour les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux; autoriser l'approbation préalable de la planification détaillée, à l'échelle 1/500 et la mise à jour dans la planification de la sous-zone urbaine, l'ajustement de la planification de la sous-zone urbaine ultérieurement conformément aux dispositions de la résolution n° 64/2026/NQ-HĐND du 15 juin 2026 du Conseil populaire municipal et la décentralisation et la délégation de pouvoirs du Comité populaire municipal; achever l'ensemble de l'approbation, de l'approbation de l'ajustement de la planification détaillée, à l'échelle 1/500 en août 2026.
En ce qui concerne le travail de déblaiement du site (GPMB), la récupération des terres, l'attribution des terres, le changement de destination des terres, le travail de GPMB doit être effectué immédiatement après que le Comité populaire de la ville a décidé d'approuver la politique d'investissement du projet.
Achèvement dans un délai maximum de 60 jours pour les projets d'investissement d'une superficie d'utilisation des terres inférieure à 10 ha, dans un délai maximum de 90 jours pour les projets d'utilisation des terres ne dépassant pas 30 jours à compter de la date d'achèvement des travaux de GPMB relevant des limites du projet d'investissement.
Pour les projets d'investissement qui ont été confiés aux investisseurs avant le 30 mars 2026, les travaux de déblaiement du site doivent être achevés au plus tard le 15 août 2026.
La ville a approuvé le principe de confier au maître d'ouvrage la mise en œuvre du déplacement et de la restitution des ouvrages d'infrastructures techniques souterraines et aériennes relevant des limites du projet d'investissement (y compris le déplacement et la restitution des lignes électriques) et de les inclure dans les coûts de déblaiement du site du projet d'investissement.
En ce qui concerne le travail financier, confier au Département des finances, au Fonds de développement des investissements de la ville, à la Banque des politiques sociales - succursale de la ville de Hanoï, en fonction des fonctions et des tâches assignées, la priorité, les incitations et le soutien à l'allocation de fonds du budget pour les projets d'investissement public connexes, le soutien aux prêts de capitaux d'investissement pour les promoteurs immobiliers construisant des logements sociaux conformément à la réglementation.
