Mesures energiques pour traiter une serie d'ouvrages violant l'ordre de construction
Au cours de la periode ecoulee, a Hanoï, le travail de gestion de l'ordre de la construction a connu de nombreux changements positifs, en particulier depuis la mise en œuvre du modele de gouvernement local a 2 niveaux. Grace a cela, la situation de la construction illegale et non autorisee sur les terres publiques et les terres agricoles a ete progressivement maîtrisee et nettement amelioree.
Le Comite populaire de la commune de Thanh Tri a declare qu'au cours des derniers jours, la localite avait organise le demantelement et l'execution forcee d'une serie d'ouvrages violant l'ordre de construction, principalement situes sur des terres agricoles.
Un exemple typique de violation est le menage de M. Duong Van Phong, residant dans le hameau de Giang, commune de Thanh Tri. Les constructions illegales sont construites sur des terres agricoles attribuees aux menages et aux particuliers conformement au decret 64/CP et ne sont pas autorisees a etre construites.
Le gouvernement de la commune de Thanh Tri a determine qu'il s'agissait d'un acte de changement arbitraire de la destination des terres agricoles en terres non agricoles sans l'autorisation de l'autorite competente, violant les dispositions de la loi fonciere.
Apres inspection, la commune de Thanh Tri a determine qu'il y avait 6 ouvrages en infraction, divises en 9 ateliers qui ont ete mis en service avant le 1er juillet 2025, avec une superficie totale de plus de 4 300 m2.
La commune de Thanh Tri a publie un avis, mobilise de la main-d'œuvre et des machines, procede au demantelement et a l'execution forcee conformement a la reglementation, assurant la securite et l'ordre dans la region.
Le Comite populaire de la commune de Thanh Tri a declare qu'a l'avenir, il continuera a renforcer la gestion fonciere et l'ordre de la construction. Decouvrir, prevenir et traiter resolument les cas de violation des leur apparition, afin de prevenir l'empietement et la construction illegale sur les terres agricoles.
Il est necessaire de traiter severement les violations.
S'adressant a Lao Dong, le Dr. Avocat Dang Van Cuong - chef du cabinet d'avocats Chinh Phap, Barreau de Hanoï, a declare que, conformement aux dispositions de la loi fonciere, l'utilisation des terres doit etre a des fins precises et garantir l'efficacite. La loi fonciere interdit strictement les actes d'utilisation des terres a des fins inappropriees, de destruction des terres ou de non-respect des reglementations relatives a la politique fonciere.
Selon l'avocat Dang Van Cuong, au cours du processus d'urbanisation, parallelement aux changements dans la planification et les plans d'utilisation des terres dans les localites, de nombreuses localites ont permis des violations de l'ordre de construction, des violations de l'utilisation des terres, telles que la construction illegale d'ouvrages sur des terres agricoles.
Cependant, le changement d'affectation des terres doit etre conforme a la planification et au plan d'utilisation des terres et doit remplir toutes les procedures administratives conformement aux reglementations de l'autorite competente.
Dans le cas ou les menages, les particuliers ou les organisations changent arbitrairement la destination des terres, c'est-a-dire qu'ils utilisent les terres a mauvais escient, en violation de l'ordre de construction, en fonction de la nature et de la gravite de la violation, le contrevenant peut etre sanctionne administrativement ou poursuivi penalement pour le crime de violation des reglementations sur l'utilisation des terres.
Les terrains d'etangs et de lacs, les terres rizicoles que les gens remblaient de leur propre initiative pour construire des maisons, voire les divisent en lots, les vendent et les utilisent comme terrains residentiels, sont des violations assez courantes dans les grandes villes comme Hanoï, en particulier dans les zones suburbaines. Les cas d'empietement, d'utilisation illegale de terres ou d'utilisation illegale de terres peuvent etre sanctionnes administrativement ou demolis de force", a declare l'avocat Dang Van Cuong.
Toujours selon le chef du cabinet d'avocats Chinh Phap, pour les actes illegaux mentionnes ci-dessus, il est necessaire d'impliquer les agences fonctionnelles par le biais de l'inspection, du controle, de l'etablissement de proces-verbaux d'infraction et de la publication de decisions de sanction.
Dans le cas ou l'auteur de l'infraction refuse intentionnellement de se conformer a la decision de sanction, une mesure coercitive sera appliquee conformement a la reglementation. Il est a noter que s'il a deja ete sanctionne, contraint et qu'il continue a recidiver, une sanction penale peut etre envisagee.
