Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demandant quelle agence delivre un certificat de droit d'utilisation des terres apres que l'utilisateur des terres a rempli ses obligations financieres et que le changement de destination des terres doit etre autorise.
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare : Sur la base des dispositions du point e du paragraphe 1 de l'article 133 et du paragraphe 2 de l'article 136 de la loi fonciere le changement de destination du terrain prevu au paragraphe 1 de l'article 121 de la loi releve du cas d'enregistrement des fluctuations foncieres ; la competence de delivrance du certificat releve du bureau d'enregistrement foncier ou de la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 reglemente la procedure et les procedures d'autorisation de changement de destination des terres : Lorsque le changement de destination des terres est acheve l'organisme specialise en agriculture et en environnement signe ou soumet a la personne competente pour signer et delivrer le certificat.
Sur la base des reglementations susmentionnees dans le cas du changement de destination du terrain prevu au paragraphe 1 de l'article 121 de la loi fonciere le titulaire de la competence pour signer le certificat est le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Le paragraphe 1 de l'article 121 de la loi fonciere stipule que les cas de changement de destination des terres doivent etre autorises par l'organisme d'Etat competent notamment :
a) Transferer des terres cultivees pour le riz des terres forestieres speciales des terres forestieres de protection et des terres forestieres de production vers d'autres types de terres du groupe des terres agricoles ;
b) Transferer des terres agricoles vers des terres non agricoles ;
c) Transferer d'autres types de terres vers des terres d'elevage centralisees lors de la mise en œuvre de projets d'elevage centralise a grande echelle ;
d) Transferer des terres non agricoles attribuees par l'Etat qui ne perçoivent pas de taxe fonciere vers d'autres terres non agricoles attribuees par l'Etat qui perçoivent une taxe fonciere ou louent des terres ;
d) Transfert de terres non agricoles qui ne sont pas des terres residentielles vers des terres residentielles ;
e) Transferer des terres pour la construction d'ouvrages publics et prives a des fins commerciales vers des terres de production et de commerce non agricoles ;
g) Transferer des terres de production et de commerce non agricoles qui ne sont pas des terres commerciales et de services vers des terres commerciales et de services.
