Selon le ministere de la Construction a Hanoï le prix de vente primaire moyen atteint 70 a 80 millions de VND/m2 soit une augmentation de 5 6 % par rapport au debut de l'annee et de 33 % par rapport a la meme periode en 2024.
Il est a noter que de nombreux projets de luxe ont enregistre des prix tres eleves allant de 150 a 300 millions de VND/m2.
A Ho Chi Minh-Ville le prix de base moyen est d'environ 75 millions de VND/m2 stable par rapport au premier trimestre 2025 mais en hausse de 36 % par rapport a la meme periode de l'annee precedente. Certains projets haut de gamme dans les zones centrales ou les nouvelles zones urbaines ont egalement atteint le seuil de 150 millions de VND/m2 ou plus ce qui montre que la tendance 'neutre' aux prix eleves se poursuit.
Non seulement les appartements mais aussi les maisons mitoyennes et les villas montent en fleche. A Hanoï les prix de vente des maisons mitoyennes et des villas se situent generalement entre 100 et 200 millions de VND/m2. Certains projets haut de gamme beneficient d'un emplacement privilegie... des prix depassant 300 millions de VND/m2.
A Ho Chi Minh-Ville les prix de base varient d'environ 230 a 300 millions de VND/m2 selon l'emplacement et le projet. Certains produits haut de gamme dans le centre-ville ou les nouveaux quartiers urbains avec des infrastructures completes ont des prix de plus de 300 millions de VND/m2.
Dans certaines grandes villes en particulier les villes touristiques les prix des maisons mitoyennes et des villas varient generalement entre 80 et 150 millions de VND/m2 en fonction de l'emplacement et des infrastructures. Par exemple a Da Nang les prix eleves dans les zones cotieres et centrales refletent l'avantage de l'emplacement et le potentiel d'exploitation touristique...
Le niveau des prix de certains types d'immobilier a louer est generalement stable sans fluctuations majeures. En ce qui concerne l'immobilier industriel les prix de location restent stables certaines zones du Nord enregistrant une legere augmentation en raison de la forte demande et d'un niveau de prix encore competitif par rapport au Sud.
Pour l'immobilier touristique et de villegiature les prix de vente et de location sont fondamentalement inchanges par rapport a 2024. Certains projets de villas de villegiature ont enregistre une legere augmentation principalement dans les zones ayant un potentiel touristique stable.
Pendant ce temps pour le segment des bureaux a louer le taux de remplissage s'est legerement ameliore dans les grandes villes. Les prix de location sont stables le segment A maintient ses prix tandis que les segments B et C ont tendance a baisser legerement dans certaines zones en raison de la pression concurrentielle des nouvelles offres.
Les prix des nouveaux logements sociaux (actuellement de niveau primaire) sont actuellement beaucoup plus bas que ceux des logements commerciaux le prix de vente provisoire est principalement d'environ 15 a 25 millions de VND/m2) mais il y a egalement des fluctuations plus importantes qu'en 2024.
