En application du programme d'élaboration des lois et des ordonnances pour 2026 et des directives du gouvernement, le 3 juillet, le ministère de la Construction a organisé un séminaire pour recueillir des avis sur le projet de loi sur le logement (amendée).
Le séminaire a attiré la participation de représentants des ministères, des secteurs, des localités, d'experts, d'associations et de nombreuses grandes entreprises du secteur immobilier afin de finaliser le projet de loi dans le sens de la synchronisation, de la faisabilité, répondant aux exigences du développement du pays dans la nouvelle phase.
S'exprimant lors du séminaire, le vice-ministre de la Construction Nguyễn Văn Sinh a déclaré qu'après plus de deux ans de mise en œuvre, la loi sur le logement de 2023 a contribué à perfectionner le cadre juridique, à promouvoir le développement du marché du logement et à assurer la sécurité sociale.
Cependant, le contexte de développement actuel a connu de nombreux changements, notamment la mise en œuvre du modèle d'organisation du gouvernement local à deux niveaux, l'organisation des unités administratives ainsi que la promulgation de nombreuses nouvelles lois telles que la loi sur la construction de 2025, la loi sur l'investissement de 2025, ce qui exige que la loi sur le logement soit modifiée pour assurer l'unité et la synchronisation du système juridique.
Rapportant au séminaire, le directeur du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, Hoang Anh Tuan, a déclaré que le projet de loi sur le logement (amendée) est élaboré dans le sens d'une rationalisation, ne réglementant que les contenus de principe, promouvant la décentralisation, la délégation de pouvoirs et la réforme des procédures administratives.
Le projet comprend 13 chapitres, 140 articles, soit une réduction de 58 articles, soit environ 30% par rapport à la loi sur le logement en vigueur.
L'un des points d'innovation notables est l'orientation de passer de la priorité au développement de logements à vendre à l'encouragement du développement de logements locatifs par le biais de mécanismes et de politiques préférentiels visant à attirer les composantes économiques à participer à l'investissement.
Le projet perfectionne également le système de politiques pour quatre groupes de logements, à savoir: le logement commercial, le logement locatif, le logement de fonction et le logement politique; tout en ajoutant de nouveaux concepts tels que "logement commercial à prix abordable", "logement à usage domestique" pour répondre aux exigences de gestion et à la réalité du développement du marché.
Dans le domaine de la réforme administrative, le projet continue de promouvoir la décentralisation vers les localités. Sur le nombre total de procédures administratives, une seule procédure relève de la compétence du ministère, le reste étant confié aux localités.
Le projet supprime simultanément trois procédures administratives qui ne sont plus appropriées, notamment la procédure d'évaluation des prix de vente des logements sociaux, et simplifie 21 autres procédures en exploitant les données des bases de données nationales, contribuant ainsi à réduire les coûts, le temps et à améliorer l'efficacité de la gestion de l'État.
Pour les types de logements commerciaux à prix abordable, les experts et les représentants des entreprises estiment qu'il est nécessaire de préciser clairement les normes, les conditions et les critères techniques afin de créer une base juridique unifiée pour les localités dans le processus d'évaluation et d'approbation des projets. De nombreux avis ont également contribué à clarifier davantage les mécanismes préférentiels en matière de foncier, d'investissement et de finances afin d'encourager les entreprises à participer au développement de logements sociaux et de logements commerciaux à prix abordable.
Prenant la parole pour conclure le séminaire, le vice-ministre Nguyễn Văn Sinh a salué les opinions sincères et responsables des experts, des entreprises et des localités, tout en affirmant que le comité de rédaction étudierait et absorberait au maximum les commentaires pertinents afin de continuer à perfectionner le projet de loi.
Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a déclaré que l'objectif principal de cette modification est de réduire considérablement les procédures administratives, d'éliminer les barrières et les mécanismes de "demande - autorisation", de créer un environnement d'investissement transparent et ouvert pour débloquer les ressources pour le développement du marché du logement. La forte décentralisation vers les localités s'accompagnera d'un renforcement de la responsabilité et du perfectionnement du système de réglementations-cadres au niveau central afin d'assurer une gestion unifiée, efficace et efficiente.
Le ministère de la Construction synthétisera et complétera rapidement le dossier du projet de loi sur le logement (amendée), le soumettra au gouvernement dans les délais, dans le but de construire un corridor juridique stable, synchrone et moderne, créant une base pour que le marché du logement se développe de manière transparente et durable, répondant aux exigences du développement socio-économique dans la nouvelle phase" - a souligné le vice-ministre Nguyen Van Sinh.
