En août 2026, le Comité populaire du quartier de Bắc Nha Trang a soumis un rapport au président du Comité populaire de la province de Khánh Hòa, demandant la publication d'une décision obligeant à mettre en œuvre des mesures correctives pour la société par actions Sông Đà - Nha Trang au n° 6, rue Bãi Dương, quartier de Bắc Nha Trang.
Selon la soumission, sur la base du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété du logement et des biens immobiliers délivré par l'ancien Département des ressources naturelles et de l'environnement en 2015, la société par actions Song Da - Nha Trang est autorisée à utiliser une superficie de 2 110 m2 sous forme d'utilisation commune.
Cependant, après inspection, le Comité populaire du quartier de Bac Nha Trang a constaté que l'entreprise avait occupé une partie de la superficie des terres communes à l'extérieur de l'immeuble d'appartements de luxe Bai Duong pour construire 2 ouvrages.
Le Comité populaire du quartier de Bắc Nha Trang a déterminé que la société par actions Sông Đà - Nha Trang avait des actes de construction empiétant sur la superficie, empiétant sur l'espace de la zone publique, de la zone d'usage commun de la résidence de luxe Bãi Dương.
Cet acte a été identifié comme relevant du cas prévu par le décret n° 16/2022/ND-CP du gouvernement, avec une amende de 180 à 200 millions de dongs.
En outre, après inspection sur le terrain et comparaison avec les plans de conception du projet d'immeuble d'habitation de luxe Bai Duong évalués par le Département de la construction, au 1er étage, les axes G, H, K montrent que la salle communautaire de l'immeuble d'habitation a une superficie de 167 m2.
Cependant, le Comité populaire du quartier de Bắc Nha Trang a déclaré que la société par actions Sông Đà - Nha Trang avait unilatéralement séparé les chambres pour les louer sur une superficie de 99,6 m2.
À partir de là, le Comité populaire du quartier a déterminé que l'entreprise avait commis l'acte de modifier arbitrairement la fonction et le but de l'utilisation de la partie de propriété commune de la résidence de luxe Bai Duong. Cet acte est passible d'une amende de 260 à 300 millions de dongs.
Étant donné que le montant total des amendes pour les infractions dépasse la compétence en matière de sanction administrative du président du Comité populaire communal, le Comité populaire du quartier de Bắc Nha Trang a déclaré qu'il n'avait pas le pouvoir d'émettre des décisions de sanction pour toutes les infractions qui avaient été établies.
Selon la soumission, la compétence pour émettre des décisions de sanction administrative à l'encontre de la société par actions Song Da - Nha Trang relève du président du Comité populaire provincial de Khanh Hoa.
Outre la sanction, le Comité populaire du quartier de Bắc Nha Trang a proposé au Comité populaire de la province de Khánh Hòa de promulguer une décision obligeant la société par actions Sông Đà - Nha Trang à mettre en œuvre des mesures correctives pour les 2 actes illégaux. En conséquence, il est proposé d'obliger l'entreprise à démolir les ouvrages, les parties des ouvrages de construction qui empiètent sur la superficie, empiètent sur l'espace des espaces publics, des espaces d'usage commun dans l'immeuble d'appartements de luxe Bãi Dương.
Pour la partie de la superficie qui a été volontairement convertie en fonction et à des fins d'utilisation appartenant à la propriété commune, il est proposé que l'entreprise soit obligée de restaurer l'état initial conformément aux dispositions du décret n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement.
Le délai de mise en œuvre des mesures correctives proposées est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision.
