Un terrain non propre mis aux encheres et oublie de payer la precommande
Mme Tran Thi Dung directrice de la societe TNHH MTV Dau tu va Thuong mai Thuy Dung (societe Thuy Dung) a depose de nombreuses plaintes aupres du Comite populaire provincial de Ca Mau et des secteurs concernes demandant au Centre de developpement du Fonds foncier de Bac Lieu de restituer la somme de plus de 3 7 milliards de dongs de depot pour participer a l'enchere des droits d'utilisation des terres dans le quartier de Nha Mat province de Bac Lieu (ancien) aujourd'hui quartier de Hiep Thanh province
Mme Tran Thi Dung est la personne qui a participe a la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres sur la parcelle de terrain n° 09 et la parcelle de terrain n° 16 feuille de carte n° 61 quartier de Nha Mat province de Bac Lieu depuis 2020.
Lors de la vente aux encheres des deux parcelles de terrain susmentionnees l'Inspection provinciale de Bac Lieu a conclu qu'il y avait des violations dues a la vente aux encheres de terrain alors que le terrain n'avait pas encore ete libere.
Suite a la conclusion de l'Inspection provinciale de Bac Lieu (ancienne) le 6 août 2025 le Comite populaire provincial de Ca Mau a publie une decision annulant toutes les decisions du Comite populaire provincial de Bac Lieu (ancienne) relatives a l'affaire telles que : decision d'approbation du plan d'encheres ; decision d'encheres ; decision de reconnaissance des resultats des encheres ; decision d'annulation des resultats de reconnaissance des resultats des encheres.
La conclusion de l'inspection precise qu'en 2020 lors de l'organisation de la vente aux encheres la societe Thuy Dung a verse plus de 3 7 milliards de dongs appeles precommandes soit 15 % de la valeur de la vente aux encheres conformement a la reglementation. Le 2 juillet 2020 Mme Dung a verse la somme ci-dessus. Mme Dung est la gagnante de la vente aux encheres et a ete reconnue par le Comite populaire provincial comme ayant obtenu les resultats de la vente aux encheres le 28 juillet
Conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 8 de la circulaire 48/2017/TTBTC du ministere des Finances au plus tard 2 jours ouvrables a compter de la date de fin de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres l'organisation de la vente aux encheres des biens et le conseil d'encheres des droits d'utilisation des terres doivent verser au budget de l'Etat la somme d'argent prepayee et les interets jusqu'a la date de paiement (le cas echeant)
Selon la conclusion de l'inspection l'unite d'organisation de la vente aux encheres n'a pas verse le montant prepaye de Mme Dung au budget mais plus de 2 ans plus tard plus precisement le 17 août 2022 la societe Xuyen A (societe d'organisation de la vente aux encheres) a verse le montant prepaye de Mme Dung au Centre de developpement du fonds foncier de Bac Lieu pour que cette unite le verse le lendemain au budget de l'Etat.
Les difficultes rencontrees par les entreprises par le Centre de developpement foncier de Bac Lieu
Selon les conclusions de l'inspection et la decision du Comite populaire provincial de Ca Mau la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres dans les deux parcelles de terrain susmentionnees est contraire a la reglementation. Mme Dung estime que bien sûr l'argent prepaye doit etre restitue a Mme Dung. Cependant le Centre de developpement du fonds foncier de Bac Lieu ne le restitue pas ce qui met l'entreprise en difficulte.
Le 21 août le president du Comite populaire provincial de Ca Mau a publie un document confiant au Centre de developpement foncier de la province de presider et de cooperer avec les departements et secteurs concernes pour resoudre la plainte de Mme Tran Thi Dung.
Au lieu de mettre en œuvre les instructions du Comite populaire provincial le Centre de developpement foncier de Bac Lieu a signale au Comite populaire provincial que Mme Dung avait commis des actes d'empietement et de appropriation de terres publiques ; a resolu cette empietement et appropriation en premier puis a rembourse la somme de 3 7 milliards de dongs a Mme Dung. Le 10 septembre le president du Comite populaire provincial de Ca Mau a envoye un document a l'Inspection provinciale de Ca Mau pour qu'elle etudie
Plus de 5 ans sans avoir reçu l'argent prepaye pour participer a l'enchere des droits d'utilisation des terres la conclusion de l'inspection indique clairement que l'infraction appartient au Centre de developpement du fonds foncier de Bac Lieu. En fait cet organisme doit effectuer les procedures pour rembourser l'argent conformement a la reglementation mais la proposition de remboursement accompagnee de conditions rend l'affaire encore plus difficile pour les entreprises.
