Reduire la pression sur le centre-ville
Selon le plan directeur de la capitale avec une vision de 100 ans, la ville met en œuvre la restructuration urbaine - creant une revolution de l'architecture paysagere urbaine, une revolution du logement, une revolution du patrimoine, de la preservation (passant de la pensee "preservation - renovation" a la pensee "reconstruction de la valeur").
Lors de la restructuration urbaine pour la periode 2026-2035, Hanoï deplacera 200 000 personnes dans la zone proche du fleuve Rouge; 200 000 personnes dans la zone proche du lac de l'Ouest et ses environs; 42 000 personnes dans certaines rues du perimetre du peripherique 3.
Lors de la restructuration urbaine de la periode 2036-2045, Hanoï a deplace 26 730 personnes dans le vieux quartier, 23 000 personnes dans l'ancien quartier et 370 000 personnes dans les autres zones du peripherique 3 pour restructurer l'urbanisme.
Ainsi, au cours de la periode 2026-2045, la ville deplacera plus de 860 000 personnes pour servir le processus de restructuration urbaine.
Selon le Comite populaire de la ville de Hanoï, la mise en œuvre de la politique de dispersion de la population vise a reduire la pression sur le centre-ville. Les personnes concernees par le degagement et le deplacement sont partiellement reinstallees sur place, et une partie dans les nouvelles zones urbaines aux poles de croissance (Dong Anh, Gia Lam, Hoa Lac...) est investie dans une construction synchrone, moderne et pleine de commodites (ecoles, hopitaux, parcs), assurant une meilleure qualite de vie que les anciens lieux de residence.
Plan financier parallele a la planification
Lors de la mise en œuvre de la restructuration urbaine, pour la zone du centre politique et administratif de Ba Dinh; la zone du lac Hoan Kiem et ses environs, la ville gerera l'architecture paysagere urbaine et preservera et restaurera les valeurs des ouvrages architecturaux et des axes spatiaux urbains de valeur tels que la zone de la citadelle imperiale de Thang Long, l'axe culturel des spectacles de Trang Tien - le Grand Theatre...; proposera d'agrandir les places, d'ajouter des jardins de fleurs et d'arbres aquatiques tout en reconstruisant et en construisant un certain nombre d'ouvrages d'agences, publics et de services urbains afin de former un centre politique - economique - financier - commercial de la capitale a la hauteur de la region; donnera la priorite au developpement souterrain dans la zone.
Avec le vieux quartier, mettre en œuvre la preservation et la restauration des valeurs architecturales et culturelles, traditionnelles, construire le vieux quartier comme un nouveau symbole du tourisme communautaire de Hanoï (planification des rues, des ouvrages des deux cotes selon l'architecture traditionnelle, zone centrale de la ville selon un modele moderne pour accroître l'efficacite de l'exploitation et repondre aux besoins de developpement).
Parallelement, exploiter l'economie des trottoirs, l'economie nocturne pour les services touristiques; developper la culture culinaire de Hanoï pour la presenter au monde; creer des espaces pietonniers, des espaces creatifs typiques de Hanoï; developper des modeles TOD - des modeles de developpement urbain orientes vers le developpement des transports publics.
Avec l'ancien quartier, preserver la forme de l'espace et l'architecture urbaine typique de l'epoque française (modele de "ville de jardins" avec un reseau de tables de drapeaux, de larges trottoirs et un systeme d'arbres verts le long des rues; des places, des jardins de fleurs et des lacs sont disposes en alternance pour creer un paysage et reguler le climat; formes architecturales neoclassiques, indochinoises...), preserver, renover, des ouvrages architecturaux de valeur combines a la reconstruction de nouveaux ouvrages garantissant l'harmonie avec l'espace et l'architecture regionale.
La zone du lac de l'Ouest et ses environs, l'axe paysager du fleuve Rouge est la zone ayant l'espace paysager et environnemental le plus eleve de la ville, proposant de preserver les ouvrages et les zones de valeur culturelle et historique, de restructurer globalement les zones residentielles existantes (renforcement du systeme de transport, restauration et modernisation de l'espace paysager, investissement dans la construction de nouveaux ouvrages garantissant l'harmonie avec l'espace et l'architecture de la zone).
Les zones restantes seront restructurees urbainement de maniere globale, en mettant en œuvre un degagement a grande echelle (selon l'unite de quartier pour replanifier le systeme d'infrastructures et l'espace; preserver les monuments historiques, l'architecture urbaine; developper de nouveaux centres bases sur le systeme TOD, encourager le developpement de grands etages dans un rayon de 500 m de TOD).
En ce qui concerne les solutions de mise en œuvre, la ville elabore un plan financier parallele a la planification - construire un modele d'equilibre des ressources financieres des le processus d'elaboration du plan spatial. Calculer le taux d'investissement et la valeur accrue des terres apres la reconstruction pour assurer la faisabilite, attirer des investisseurs strategiques (le taux de reconstruction prevu dans le centre-ville est d'environ 70% de la superficie des terrains de construction urbaine).
Le fonds foncier dans le centre-ville, les emplacements privilegies... donne la priorite au developpement de centres financiers, commerciaux et de bureaux haut de gamme afin de generer des revenus importants pour le budget et la dynamique economique.
Developper l'industrie culturelle, construire des itineraires touristiques d'experience thematiques (voyages patrimoniaux) reliant la chaîne d'ouvrages architecturaux de valeur (Pho Co - Pho Phap - Hoang Thanh), transformant l'espace patrimonial en un produit touristique unique.
Formation de lignes touristiques fluviales (le fleuve Rouge) et terrestres reliant la ville centrale au systeme de patrimoine de la region peripherique (Bat Trang, Co Loa, Son Tay, Huong Son...) et des provinces voisines formant un reseau touristique continu, diversifiant les experiences pour la capitale.
La ville donne la priorite a la reinstallation sur place pour les habitants avec des appartements de haute qualite et entierement equipes. La partie excedentaire est destinee au developpement de logements commerciaux pour equilibrer les finances des investisseurs. Encourager les habitants a demenager vers de nouvelles zones urbaines synchronisees et modernes a la peripherie (Dong Anh, Gia Lam) par le biais d'un mecanisme de soutien attractif (coefficient d'indemnisation k=1-2 fois).
