Lors de la conference de presse reguliere organisee par le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement le 4 septembre M. Mai Van Phan - directeur adjoint du Departement de la gestion fonciere - a repondu aux questions des journalistes sur les prix des terrains et les coûts d'utilisation des terres.
Le directeur adjoint du Departement de la gestion fonciere a declare qu'auparavant selon la loi fonciere il existait deux types de prix fonciers : les prix fonciers specifiques et les baremes de prix fonciers appliques en cas de location ou de changement de destination des terres. Cependant au cours du processus de mise en œuvre un certain nombre de problemes se sont poses pour les menages et les particuliers lors du changement de destination des terres les coûts etant souvent tres eleves.
M. Phan a declare que pour que les personnes qui passent a un terrain residentiel ne perdent pas de coûts importants le gouvernement a charge le ministere des Finances de presider l'elaboration de la resolution afin de resoudre les problemes pratiques. Dans ce projet de resolution il est etudie comment resoudre au mieux les besoins reels des personnes lorsqu'elles ont des besoins reels dans le changement de destination du terrain existant vers un terrain residentiel. Le projet de resolution prevoit que dans les limites reconnues il n'est pas necessaire de payer de l'argent ;
Concernant le fait que les personnes a faible revenu ont du mal a acceder au logement selon M. Phan cette question continue d'appartenir aux fonctions du ministere de la Construction le gouvernement a egalement mis en place des politiques relatives au logement social. Les conditions et criteres pour que les personnes a faible revenu soient l'un des sujets ayant acces au logement.
En ce qui concerne le contenu des prix des terrains selon M. Phan la politique doit garantir l'harmonie entre les personnes ayant des terres recuperees et les personnes ayant des terres attribuees et doit egalement garantir les recettes du budget de l'Etat. Cependant au cours du processus de mise en œuvre la resolution 69 qui vient de paraître avait une orientation selon laquelle si le montant des droits d'utilisation des terres est eleve cela reduira l'attraction des investissements. Dans le projet de modification de la loi fonciere cette fois-ci il
Par exemple avec l'indemnisation l'application du bareme des prix fonciers mais avec un coefficient pour assurer la promotion du decaissement des investissements publics pour les projets utilisant des terres mais egalement applicable aux cas de changement de destination des terres. Assurer l'humanite et reduire les coûts d'investissement et de production pour les investisseurs' a analyse M. Phan.
Cinq fonctionnaires soutiennent les autorites locales dans le traitement des procedures foncieres
Debut août le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a envoye 34 fonctionnaires locaux pour soutenir la mise en œuvre des taches dans le domaine foncier lors de la mise en œuvre du modele de gouvernement local a deux niveaux.
M. Mai Van Phan a declare que les delegations de travail deployees par le ministere et soutenues localement ont evalue la situation de la mise en œuvre et ont initialement enregistre un certain nombre de resultats. Cependant le rapport montre que certains problemes notables sont apparus. Il s'agit de ressources de mise en œuvre encore limitees en particulier apres la fusion des unites administratives. De nombreuses communes sont chargees de taches supplementaires mais les ressources liees aux cadres aux competences et au niveau professionnel en matiere de gestion fonciere sont tres faibles
Deuxiemement lors de la fusion certaines localites n'ont pas encore promulgue de procedures de resolution interne specifiques il est donc difficile de determiner clairement la responsabilite de chaque agence et departement dans la mise en œuvre des taches.
Dans la transformation numerique certaines localites n'ont pas acheve la construction d'une base de donnees fonciere interconnectee avec le systeme de services publics ce qui rend difficile le processus de mise en œuvre. De nombreuses localites ont beaucoup d'affaires mais doivent encore faire des 'quatre heures de riz et demi d'electricite' ce qui augmente le temps de traitement des procedures.
