Le Comité populaire de la ville de Quang Ninh vient d'approuver la politique d'investissement et a simultanément confié au maître d'ouvrage la mise en œuvre du projet de logements sociaux sur la colline de Thuy San, quartier de Bai Chay.
La colline Thủy Sản est l'une des plus hautes collines actuellement situées au centre du quartier de Bãi Cháy. Le terrain utilisé pour le projet est un terrain "propre", les travaux de déblaiement ont été achevés et il est actuellement géré par l'État.
Selon la décision, l'investisseur du projet est le consortium IEC Construction and Electrical Investment Joint Stock Company, CFI Trading Co., Ltd. et TTP Construction and Trading Investment Joint Stock Company.
La société par actions d'investissement, de construction et de mécanique IEC a été proposée par le consortium d'investisseurs comme investisseur principal du projet.
Le projet a une superficie totale de terrain d'environ 11 045 m2, avec une population prévue d'environ 1 273 personnes.
En termes de produits, le projet propose environ 551 appartements. Dont 399 appartements de logements sociaux à vendre, à louer, à louer-acheter et 152 appartements de logements commerciaux à vendre, à louer, à louer-acheter.
Le projet investira dans 2 immeubles d'habitation sociaux (CT2, CT3) et 1 immeuble d'habitation commercial (CT1) de 20 étages hors sol, avec 1 sous-sol. Densité de construction d'environ 27,9%, coefficient d'utilisation des terres d'environ 5,3 fois.
L'investissement total du projet est d'environ 647 milliards de dongs. L'avancement du projet est prévu pour la période 2026-2028.
La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date à laquelle l'investisseur reçoit la décision d'attribution de terrain, la décision de location de terrain ou la décision de changement de destination du terrain.
Selon la décision, le promoteur immobilier est autorisé à consacrer jusqu'à 20% de la superficie totale du terrain résidentiel dans le périmètre du projet à l'investissement dans la construction d'ouvrages commerciaux, de services, commerciaux et de logements commerciaux.
Les investisseurs sont exonérés des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers pour toute la superficie des terres destinées à la construction de logements sociaux dans le cadre du projet. Dans le même temps, les investisseurs n'ont pas à effectuer les procédures de détermination du prix du terrain, de calcul des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers exonérés; ils n'ont pas à effectuer les procédures de demande d'exonération des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers et bénéficient d'autres avantages conformément à la réglementation.
