Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur N.Q. H se demande:
Mon mari et moi vivons actuellement en location et nos beaux-parents nous ont donné un terrain dans la zone où nous vivons et il y a un projet d'ouverture à la vente de logements sociaux. Il n'y a pas de maison sur le terrain et il n'y a pas d'informations sur le logement sur le registre. Selon le décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026, le cas où il n'y a pas de logement est déterminé comme n'ayant pas de nom ou pas d'informations sur le contenu du logement sur le certificat de droit d'utilisation du sol.
Ainsi, puis-je m'inscrire pour acheter un logement social? Et comme actuellement, les bureaux d'enregistrement foncier ne confirment que s'il y a un nom ou non sur le certificat de droit d'utilisation des terres, mais ne confirment pas le contenu s'il y a ou non des informations sur le logement sur le certificat de droit d'utilisation des terres?
En réponse à ce contenu, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) a émis l'avis suivant:
Pour pouvoir acheter un logement social, il faut être éligible à la politique de soutien au logement social et remplir toutes les conditions (en matière de logement et de revenu) conformément aux dispositions de la loi sur le logement, sans réglementer les conditions relatives au terrain résidentiel.
Les articles 76 et 78 de la loi sur le logement de 2023 prévoient les sujets et les conditions pour bénéficier de la politique de soutien au logement social.
À l'article 32 du décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets dans le domaine du logement et du commerce immobilier (amendée et complétée le paragraphe 1 de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement) comme suit:
« 1. Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont déterminés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions de ce paragraphe".
Ainsi, le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet et son conjoint (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Demander aux citoyens d'étudier et de mettre en œuvre conformément à la réglementation.
