Conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 11 de la resolution 254/2025/QH15 comme suit:
Article 11. Reglement sur l'exercice des droits et du regime d'utilisation des terres, l'enregistrement des terres, des biens attaches aux terres, la delivrance de certificats, la separation des parcelles de terrain, la fusion des parcelles de terrain, le systeme d'information fonciere
3. La separation de parcelles de terrain, la fusion de parcelles de terrain stipulees au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere doit garantir qu'il existe un passage reliant les routes publiques ou que l'utilisateur du terrain adjacent accepte de passer pour se connecter aux routes publiques. Dans le cas ou l'utilisateur du terrain reserve une partie de la superficie de la parcelle de terrain residentielle ou de la parcelle de terrain avec un terrain residentiel et d'autres terrains dans la meme parcelle de terrain comme passage, lors de la mise en œuvre de la separation de parcelle de terrain ou de la fusion de parcelle de terrain, il n'est pas obligatoire de modifier l'affectation du terrain pour la superficie de terrain utilisee comme passage.
Dans le cas du changement d'affectation d'une partie du terrain, la separation du terrain n'est pas obligatoire. La fusion des parcelles de terrain n'est pas obligatoire avec le meme objectif d'utilisation du terrain, la meme forme de paiement des droits d'utilisation du terrain, le meme loyer foncier, la meme duree d'utilisation du terrain.
Dans le cas de la repartition des droits d'utilisation des terres conformement au jugement ou a la decision du tribunal, si la repartition ne garantit pas les conditions, la superficie et la taille de la division des parcelles conformement a l'article 220 de la loi fonciere, la division des parcelles n'est pas effectuee, sauf si le jugement ou la decision du tribunal prend effet avant le 1er août 2024.
Dans le cas ou tous les dossiers valides ont ete soumis pour effectuer les procedures de separation et de regroupement des parcelles de terrain avant la date d'entree en vigueur de la resolution, mais n'ont pas ete resolus, ils seront mis en œuvre conformement aux dispositions de cette resolution.
En consequence, dans le cas ou l'utilisateur du terrain reserve une partie de la superficie d'une parcelle de terrain residentiel ou d'une parcelle de terrain avec un terrain residentiel et d'autres terres dans la meme parcelle de terrain pour la construction d'un passage, lors de la realisation de la division ou de la fusion d'une parcelle de terrain, il n'est pas obligatoire de proceder au changement d'affectation du terrain pour la superficie de terrain destinee a la construction de ce passage.
La resolution 254/2025/QH15 entre officiellement en vigueur le 1er janvier 2026, sauf si le point b du paragraphe 3 de l'article 12 de la resolution 254/2025/QH15 entre en vigueur le 11 decembre 2025.
