Après les vacances du Têt Nguyên Đán Bính Ngọ 2026, le retour des travailleurs vers les zones industrielles du centre du Vietnam, en particulier à Đà Nẵng, a plongé le marché des logements abordables dans un état d'exuberance.
Dans les zones de forte concentration de main-d'œuvre autour des quartiers de Hòa Khánh et Liên Chiểu, la pénurie de logements est clairement visible. M. Nguyễn Thanh Dũng, chef de l'équipe d'autogestion des ouvriers n° 1, a déclaré que les 18 chambres qu'il gère n'ont plus de places libres. Même lorsque les anciens locataires ne sont pas partis, les nouveaux groupes d'ouvriers ont pris l'initiative de contacter et de réserver des places par l'intermédiaire de leurs collègues. Malgré l'augmentation de la demande et la pression inflationniste existante, les propriétaires de cette zone ont décidé de maintenir un prix de location stable de 1 million à 1,5 million de dongs par mois en fonction de la superficie et des commodités des chambres.
Mme Dang Xuan Trang, ouvrière dans la zone industrielle de Hoa Khanh, a un revenu mensuel moyen d'environ 7 millions de dongs. Mme Trang a partagé que le fait de devoir payer le loyer et les coûts de subsistance élevés en ville est un défi majeur lorsqu'elle doit élever de jeunes enfants. De même, Mme Nguyen Thi My Dung, une ouvrière d'assainissement qui doit travailler pendant le Têt, a également exprimé l'espoir d'accéder bientôt aux politiques de soutien aux appartements bon marché.
Selon M. Nguyen Ha Nam, directeur du département de la construction, à la fin de 2025, la localité avait mis en service environ 18 500 appartements, principalement financés par le budget de l'État. Cependant, la demande d'achat de logements dans la région nord de Da Nang a augmenté de façon spectaculaire, mais le fonds foncier et les indicateurs démographiques sont limités. Inversement, dans la région sud, bien que l'objectif assigné soit très important et que le fonds foncier soit prêt, l'attraction des acheteurs rencontre des difficultés car les prix des terrains dans cette région restent bas.
En 2026, la ville de Da Nang s'est fixé pour objectif d'achever près de 5 000 logements sociaux. Pour atteindre ce plan, le secteur de la construction s'engage à promouvoir la réforme administrative, à placer les projets de logements sociaux dans le groupe prioritaire de traitement afin de réduire au maximum le temps entre l'évaluation et la délivrance des permis et l'attribution des terres. La ville a également examiné 46 parcelles de terrain d'une superficie totale de 134 hectares, remplissant les conditions pour déployer plus de 42 000 appartements d'ici 2030, et a proposé d'allouer des capitaux d'investissement public pour achever les infrastructures techniques reliant les projets.
Dès le premier trimestre 2026, Da Nang a annoncé la réception de centaines de dossiers de location et d'achat de logements sociaux. Le projet Ecohome Hoa Hiep situé dans les quartiers de Hai Van et Lien Chieu a annoncé la réception de dossiers d'inscription pour l'achat de près de 400 appartements avec un système d'infrastructures synchrones et une grande superficie d'espaces verts. Le projet de logements sociaux dans la zone industrielle de Hoa Khanh a ouvert la vente de logements sociaux avec des prix allant de 238 millions de dongs à près de 500 millions de dongs par appartement. Ces ventes visent directement les travailleurs ayant un revenu inférieur à 20 millions de dongs par mois. Il s'agit d'une opportunité de posséder un logement pour ceux qui n'ont jamais bénéficié des politiques de soutien foncier locales.
