C'est plus d'opportunites de logement pour les jeunes
Le ministere de la Construction vient d'envoyer le dossier d'evaluation du decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail le developpement et la gestion du logement social.
L'un des points notables du projet est l'ajustement du critere de revenu pour l'achat et la location de logements sociaux. En consequence le niveau de revenu est ajuste a 20 millions de VND/mois pour les celibataires 40 millions de VND/mois pour les couples et 30 millions de VND/mois pour les celibataires qui elevent des enfants mineurs. La determination du revenu se base sur le bareme de salaire et le tableau de travail certifie par les agences les un
M. Nguyen Hai Nam (28 ans) - employe d'une entreprise technologique a Hanoï - a un salaire de 17 millions de dongs/mois. Apres de nombreuses annees de travail il a economise environ 1 milliard de dongs. Cependant avec cet argent meme en empruntant plus il est toujours difficile d'acheter un appartement commercial a Hanoï car de nombreux projets coûtent entre 6 et 8 milliards de dongs et meme les projets a l'exterieur varient de 4 a 5 milliards de dongs.
N'ayant pas de place de residence dans la capitale il a dû mettre de cote son projet de mariage. Recemment il a ete tres enthousiaste lorsqu'il a appris que les conditions de revenus pour les celibataires allaient etre portees a 20 millions de VND/mois.
Je suis tres heureux que les personnes ayant un salaire inferieur a 20 millions de VND/mois puissent bientot acheter un logement social. C'est une reforme revolutionnaire car non seulement moi mais aussi de nombreux autres jeunes auront l'occasion de realiser leur reve de logement' a partage M. Nam.
De meme le couple Nguyen Van Khanh - employe d'une entreprise alimentaire a Hanoï avec un revenu total d'environ 36 millions de dongs/mois - espere egalement que la politique sera bientot appliquee. Il a declare que les mois de primes du Tet le revenu de sa famille depassera le seuil de 30 millions de dongs/mois conformement a l'ancienne reglementation ce qui fera fermer les opportunites d'achat de logements sociaux.
Il est necessaire d'augmenter le seuil de revenus pour acheter des logements sociaux. Avec le niveau de prix actuel meme si nous travaillons toute notre vie mon mari et moi avons du mal a acheter des logements sociaux. Les logements sociaux sont presque la seule opportunite' a exprime M. Khanh.
C'est necessaire d'avoir davantage de politiques de soutien pour faciliter l'acces au logement pour les habitants
M. Nguyen The Diep - vice-president du Club immobilier de Hanoï - a declare que l'augmentation des conditions de revenu de 15 millions a 20 millions de dongs/mois pour etre eligible a l'achat de logements sociaux a Hanoï et dans les grandes villes est necessaire creant des conditions permettant a de nombreuses personnes d'acceder a des logements sociaux.
En outre M. Diep a souligne que les prets devraient etre conçus avec une duree de 20 a 30 ans correspondant a l'ensemble du cycle de travail de l'emprunteur. Cela aide les jeunes a reduire le fardeau du remboursement de leurs dettes et a avoir plus de conditions pour acceder au logement.
Parallelement les logements sociaux ne doivent pas etre consideres comme des logements pour les personnes a faible revenu mais doivent viser une qualite proportionnelle. Les logements sociaux doivent garantir des infrastructures techniques et des infrastructures sociales associees ainsi qu'un espace de vie civilise afin de ne pas repeter la situation des anciens immeubles d'habitation de mauvaise qualite.
Le professeur associe et docteur Dinh Trong Thinh - maître de conferences a l'Academie des finances et expert economique - estime que l'assouplissement des conditions de revenus pour acheter des logements sociaux est une etape necessaire creant des conditions favorables pour que les gens aient acces a un logement.
Selon lui lorsque la reglementation sera elargie les citoyens pourront mobiliser davantage de ressources aupres d'amis et de proches ou emprunter pour completer le financement manquant augmentant ainsi les chances de posseder un logement social. C'est un facteur important car en realite de nombreuses personnes ont de reels besoins mais ont du mal a repondre aux exigences de revenus conformement a l'ancienne reglementation.
Outre l'assouplissement des conditions de revenus le professeur associe et docteur Dinh Trong Thinh a souligne qu'il etait necessaire de mettre en place davantage de politiques de soutien synchrones pour ameliorer l'acces au logement. Les programmes de credit preferentiel doivent etre mis en œuvre de maniere plus claire et plus flexible pour aider les citoyens a emprunter des capitaux a des taux d'interet raisonnables pour acheter des logements sociaux.
Il a estime que la creation d'un environnement favorable et accessible aidera non seulement les gens a realiser leur reve de logement mais contribuera egalement a assurer la securite sociale conformement aux objectifs de la politique de logement social.
